Idealista: la rentabilidad de la vivienda en alquiler se reduce al 7,1%

Comprar una vivienda para ponerla en alquiler ofrecía una rentabilidad del 7,1% durante el segundo trimestre del año, ligeramente por debajo del 7,2% que ofrecía un año antes, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Idealista, que suma más de 1,5 millones de anuncios en venta o alquiler. Con este porcentaje, la rentabilidad obtenida duplica, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los bonos del Estado a 10 años (3,3%).

Según el estudio recogido por EFE, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios, las oficinas son la inversión inmobiliaria más rentable (12,8% frente al 11,2% que daba hace doce meses); los locales ofrecen un rendimiento del 9,7% (9,3% hace un año) y los garajes el 7,2% (6,2% en junio de 2022).

Por capitales, la mayor rentabilidad de la vivienda se registra en Lleida y Murcia (8,1% en ambos casos) y la menor en San Sebastián (3,7%), seguida de Pamplona, A Coruña y Palma (4,6% en las tres). En Madrid alcanza el 5%, y en Barcelona, el 5,4%. El mayor retorno en los locales comerciales se obtiene en Ávila (12,8%), Murcia (11,2%) y Santa Cruz de Tenerife (11,1%). En Barcelona es del 8,1% y en Madrid se queda en el 7,8%. En el caso de las oficinas Sevilla ofrece el mayor retorno (15,2%), seguida de Zaragoza (11,7%), y Almería (10,7%). En Barcelona es del 7,8% y en Madrid del 6,9%. En garajes la mayor rentabilidad se obtiene en Murcia (10,2%). En Madrid es del 5,4% y en Barcelona del 6,5%.