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Ni el Ministerio ni la promotora de la operación tienen aún los argumentos jurídicos que justifiquen la decisión del Ayuntamiento de tumbar el desarrollo.
La confrontación entre las administraciones por el desarrollo del norte de Madrid es, además de ideológica, económica.
La alternativa del Ayuntamiento de Madrid para el desarrollo de la zona norte de la capital supondría cambiar el plan urbanístico, un proceso que se prolongaría por un espacio no inferior a dos años y medio. Distrito Castellana Norte, promotora de los terrenos, abandonará el proyecto si no hay luz verde administrativa a finales de este año.
El Ayuntamiento de Madrid rebaja la tensión con los promotores de grandes proyectos en la ciudad como la reforma del edificio España o la ‘operación Chamartín’ aunque, por el momento, no ha tomado decisiones al respecto. El equipo de la alcaldesa ha constatado que una mayoría ciudadana respalda estos desarrollos y no quiere cargar con la acusación de ahuyentar la inversión privada.
Distrito Castellana Norte (DCN), promotora de la operación Chamartín, ha desvelado parte de sus planes para el desarrollo pendiente de la aprobación del Ayuntamiento. Si finalmente sale adelante, DCN levantará seis grandes torres; una de ellas, de 70 plantas, sería la más elevada de la UE.
El Ayuntamiento de Madrid ha prolongado durante casi seis meses las asambleas para debatir sobre el proyecto para, finalmente, no exponer conclusión alguna. La estrategia del Consistorio de dejar pasar el tiempo para que los plazos dados por los promotores venzan se ve reforzada por la extensión del Gobierno central en funciones, que anula el papel de uno de los interlocutores fundamentales: el Ministerio de Fomento.
Distrito Castellana Norte (DCN), promotora de la operación Chamartín, acusa al Ayuntamiento de Madrid de dejarle en una situación de indefensión por no dar una respuesta definitiva a la tramitación de la reforma del plan urbanístico necesaria para poner en marcha el desarrollo. La compañía, participada por BBVA y San José, espera una contestación del Consistorio (tras registrar este martes el último de los cinco escritos con preguntas que no han sido respondidas) antes de valorar la posibilidad de llevar este asunto a la Justicia.
La segunda entrega de una encuesta encargada por Distrito Castellana Norte, promotora de la ‘operación Chamartín’, confirma que ésta cuenta con un apoyo mayoritario de los madrileños y, en particular, de los vecinos de los barrios colindantes a los terrenos afectados por el proyecto. Hasta tal punto que incluso más de la mitad de los votantes de Ahora Madrid, el partido que gobierna el Ayuntamiento de Madrid y que se opone a la operación tal y como está planteada, la considera buena o muy buena.
El presidente de Distrito Castellana Norte (BBVA y Grupo San José) mantendrá en los próximos días un encuentro en la cumbre con la alcaldesa de Madrid en el que le exhortará a que retome la vía administrativa para desbloquear la operación Chamartín, varada actualmente en un sinfín de asambleas vecinales. DCN estaría incluso dispuesta a estudiar una reducción de la edificabilidad, como pretende el Consistorio, pero esto obligaría a replantear la operación en su totalidad, lo que demoraría al menos otros dos años su puesta en marcha, por lo que los promotores solicitarán a Carmena una respuesta definitiva.
Begoña Villacís, portavoz de Ciudadanos en el Ayuntamiento de Madrid, aprovechó un encuentro con vecinos y comerciantes de barrios afectados por el bloqueo del desarrollo de Distrito Castellana Norte para lanzar un mensaje punzante al PP y también al PSOE, al que afeó que no se pronuncie ahora sobre la cuestión cuando en su día, con el anterior portavoz municipal, se mostró totalmente favorable a la operación.
El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha lanzado mensajes contrarios al ambicioso proyecto urbanístico casi desde que tomó el mando en el Consistorio. A la actual corporación municipal les disgustan principalmente dos aspectos del desarrollo ahora denominado Distrito Castellana Norte: su tamaño, que consideran desmesurado, y el hecho de que vaya a ser financiado por capital privado (BBVA y Grupo San José).
Diversas asociaciones de empresarios, comerciantes y vecinos de los barrios del norte de Madrid han solicitado una reunión urgente con la alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, para solicitarle la aprobación definitiva del plan que permitirá el proyecto Distrito Castellana Norte, conocido como operación Chamartín. Tras muchos meses de hartazgo, las alarmas se han encendido tras el abandono por parte del holding chino Wanda de la reforma del Edificio España por sus desavenencias con el Consistorio.
Distrito Castellana Norte encara un ejercicio clave para el futuro del desarrollo, toda vez que se desligará de él si a finales de 2016 no está aprobada la reforma del Plan Urbanístico que permite comenzar las obras del proyecto. La ampliación es significativamente más cuantiosa que las últimas planteadas por la promotora aunque en principio está destinada únicamente a cubrir gastos corrientes.
La entidad que preside Francisco González tiene claro que los próximos meses serán cruciales en el proceso de consolidación financiera en España y, además, cuenta con oportunidades en mercados internacionales. Su principal objetivo es acometer el proyecto de Distrito Castellana Norte pero las reticencias políticas le llevan a contemplar otros escenarios.
El equipo de Gobierno del Ayuntamiento ha esgrimido diversos motivos para retrasar su decisión sobre el proyecto Distrito Castellana Norte, especialmente el dirimir con el nuevo Ejecutivo de la nación el futuro de la estación de Chamartín. Sin embargo, el concejal de Desarrollo Urbano Sostenible expuso el verdadero motivo durante la última comisión del área: consideran que, con el planteamiento actual, la más conocida como ‘operación Chamartín’ ni alivia los problemas de los ciudadanos ni crea empleo.
Ahora Madrid y el PSOE aprueban en el pleno del Ayuntamiento de la capital la creación de una Mesa Política y Social, compuesta por políticos y vecinos de la zona del proyecto Distrito Castellana Norte para “desarrollar un nuevo modelo” de la anteriormente conocida como ‘operación Chamartín’.
El desarrollo urbanístico sigue a la espera de la aprobación definitiva del plan por parte del Ayuntamiento de Madrid, cuyo equipo de gobierno continúa estudiando. En las aproximadamente 300 hectáreas de terreno en el que prevé desarrollarse conviven vestigios de una pequeña zona industrial, inmuebles ‘okupados’ y grandes cantidades de basura.
