Nuevo plan de la Xunta de Galicia para pagar a inquilinos vulnerables hasta el 60% de la renta de alquiler

El presidente gallego ha anunciado hoy que la Xunta reforzará su política de vivienda con tres nuevas medidas para hacer más sencillo y fácil el acceso de la ciudadanía a un hogar y para impulsar la rehabilitación de inmuebles en la comunidad. Habrá incentivos para los promotores que construyan vivienda para destinar a alquiler accesible, se reformarán las ayudas al arrendamiento para hacerlas progresivas en función de la renta y habrá una nueva rebaja fiscal, resaltó Alfonso Rueda. Varios colectivos de inquilinos vulnerables podrán ahorrarse, además, hasta el 60% de la renta mensual de alquiler.

“Galicia es la comunidad con la política de vivienda más ambiciosa”, afirma el presidente, que recuerda que desde 2009 “cerca de 5.000 personas accedieron a una vivienda de promoción pública” y que el Gobierno gallego está trabajando para “impulsar 1.900 nuevos hogares de alquiler y 3.000 de promotores privados”. El objetivo más inmediato es “incrementar en un 50% el parque gallego de vivienda pública”, lo que implicará una inversión de 250 millones de euros.

Por su parte, la conselleira de Medio Ambiente, Territorio y Vivienda, Ángeles Vázquez, señala que la Xunta movilizará el año que viene un presupuesto ampliable de 56 millones de euros a través de una veintena de líneas de ayudas y programas con el objetivo común de facilitar el acceso a la vivienda, en régimen de compra o de alquiler, y apoyar a particulares, comunidades de propietarios y ayuntamientos en la rehabilitación de inmuebles y edificios de uso residencial. En concreto y con el fin de facilitar y garantizar el acceso de la ciudadanía a su vivienda habitual, está previsto apostar por una decena de programas para compra y alquiler dotados en total de 44,42 millones de euros.

Además y para seguir apostando por la rehabilitación del patrimonio residencial ya construido, también se convocarán otras líneas de subvención, dotadas para el año que viene con 12,1 millones de euros, una partida que previsiblemente será mucho mayor, ya que por el momento se desconoce el importe que se asignará a las ayudas para la rehabilitación energética financiadas con cargo a los fondos europeos. Partiendo de estas dotaciones iniciales, la previsión de la Xunta es que se puedan conceder alrededor de 6.100 ayudas para la compra o el arrendamiento de la vivienda habitual y, en el ámbito de la rehabilitación, se estima que las distintas órdenes de subvenciones permitan financiar la recuperación de, como mínimo, 2.100 inmuebles, a los cuales hay que sumar otros 16.000 más en los que se va a actuar gracias a las ayudas para la mejora de la eficiencia energética que se están resolviendo en estos momentos.

"Se precisa más vivienda"

En materia de acceso a la vivienda en régimen de alquiler, el Gobierno autonómico introducirá una serie de novedades relacionadas con ayudas directas para inquilinos. Gracias a la incorporación de fondos propios de la comunidad para su financiación, la convocatoria de 2024 incluirá 20 millones de euros. Esta dotación permitirá llegar a un mayor número de personas, se estima que unas 3.600, pero también se introducirán cambios sustanciales en los criterios de la futura orden que permitirán cubrir en determinados supuestos “el 60 % del importe de la renta mensual del alquiler”. Los colectivos más beneficiados serán los menores de 36 años, las familias numerosas y las monoparentales, los emigrantes retornados y todas las personas que lleven un año o más inscritas en el Registro Único de Demandantes de Vivienda Protegida.

La conselleira afirma ser consciente de que “se precisa más vivienda” en la comunidad y por ello habrá también incentivos para la construcción y rehabilitación. En el marco del programa para promotores que impulsen viviendas destinadas al alquiler, alojamientos temporales y tipo covivienda, convocado el año pasado por primera vez en Galicia, en 2024 se publicará una nueva convocatoria por 8,2 millones de euros, que tendrá una línea específica para promover inmuebles destinados a alquiler. Como novedad, introduce que las viviendas se deberán destinar a arrendamiento durante un período mínimo de 15 años, frente a los 20 años que se exigían con anterioridad. El importe estimado de esta ayuda será de 36.000 euros por vivienda y se elevará hasta los 42.000 euros en caso de que se le dé opción de compra al inquilino. La finalidad de estos nuevos incentivos es animar a los promotores públicos y privados a construir inmuebles que contribuyan a reforzar el parque residencial en alquiler.

Asimismo, para apoyar la ciudadanía en la compra de su vivienda habitual, con especial atención a la juventud, se convocarán también subvenciones para la adquisición de viviendas en cascos históricos (0,5 millones de euros), de inmuebles protegidos (1,05 millones) y en municipios de menos de 10.000 habitantes (1,9 millones), dirigida en este último caso sólo a menores de 35 años. Además, se mantendrá la línea de avales públicos de la Xunta por un importe de hasta 5 millones de euros para apoyar a la juventud gallega en la compra de su primera vivienda.

Otra de las novedades es la bajada del Impuesto de Transmisión Patrimonial para la adquisición de inmuebles que vayan a ser objeto de inmediata rehabilitación y que tengan al finalizar el uso de vivienda. En esos casos, el tipo general del 8% pasará a ser del ; y el tipo reducido del 6% que ya existe para viviendas que se encuentren en zonas consideradas poco pobladas pasará a ser del 4%.