Double Dragon, la promotora hotelera entre cuyos inversores aparece el Estado filipino, ha iniciado la comercialización de un hotel junto a la Ciudad Deportiva del Real Madrid, que pasará a llamarse "Ciudad Deportiva Florentino Pérez" si así lo aprueban los socios compromisarios del conjunto merengue el próximo 11 de noviembre tras una petición de más de un millar de socios.
La empresa filipina ha comunicado a la bolsa de ese país haber cerrado la adquisición de una parcela prime de 6.593 metros cuadrados sobre la Avenida Fuerzas Armadas a cinco minutos a pie de la infraestructura merengue y a siete minutos del Aeropuerto de Barajas. Allí comenzaría a construir un hotel de lujo bajo su marca Hotel 101, que se vería completado en el último trimestre de 2025.
Hasta este martes, la propietaria oficial del terreno era la promotora participada por Banco Santander, Carlos Slim y el BBVA, Metrovacesa. A preguntas de este medio, ni desde Double Dragon ni desde Metrovacesa se han hecho comentarios sobre los términos definitivos de la transacción, sobre la que las partes venían trabajando desde abril.
El modelo de negocio que seguiría Double Dragon para la explotación del nuevo edificio es el de condominio. Esto es, comercializaría las 736 futuras habitaciones con clientes que accederían a la propiedad con derecho a rentas por ellas. El objetivo que se han trazado es el de ingresar 143 millones de euros en la primera tanda de ventas bajo dicho sistema.
Desde Double Dragon han abierto ya el período de preventa, que culminaría el próximo 31 de diciembre de 2023 o cuando se vendan todas las unidades
Desde Double Dragon han abierto ya el período de preventa, que culminaría el próximo 31 de diciembre de 2023 o cuando se vendan todas las unidades. Quienes compren tres "unidades" de estos apartamentos durante el período antes referido tendrán acceso a la cobertura de los gastos de trámite y asesoría de las llamadas Golden Visa o permisos de residencia para extranjeros, que Double Dragon estima en unos 6.000 euros por persona. El complejo hotelero de Hotel 101 ofrecería, además de las habitaciones, instalaciones adicionales como un restaurante, un centro de negocios, piscina, gimnasio e incluso un espacio comercial para una tienda 24h.
Proyecto de Filipinas...y ligado a la F1
La empresa hotelera está controlada por el grupo Double Dragon y suma algo más de 2.700 millones de euros en activos. Entre sus múltiples accionistas aparecen sus fundadores Edgar "Injap" Sia II (34,8%) y Tony Tan Caktiong.
El Gobierno de Filipinas participa de la compañía a través de participaciones en Pcd Nominee Corp, una entidad que ostenta cerca del 30% de las acciones ordinarias y la mayoría de las preferentes en Double Dragon.
La apuesta de futuro de la compañía es alcanzar las 500.000 habitaciones de hoteles en 101 países a fin de posicionarse entre los cinco mayores operadores hoteleros del mundo en 2040. En 2022, sumó ingresos por valor de 65 millones de euros.
"La Fórmula Uno es una de las carreras más importantes del mundo y el próximo proyecto hotelero de Hotel101 Global en Madrid, España, con unas 736 habitaciones, seguramente complementará este próximo gran evento en España
Las conversaciones en torno al proyecto en Madrid se iniciaron en abril de 2023, viéndose marcadas también por el nuevo Gran Premio de Fórmula 1 que Madrid pretende acoger a partir de 2027. Como apuntó la propia presidenta madrileña en entrevista con este medio, las negociaciones están más que avanzadas para que la Comunidad acoja un Gran Premio la próxima legislatura.
El hotel proyectado por la marca filipina Hotel 101 se emplazaría en un terreno colindante con una de las curvas del trazado urbano que Madrid plantea como alternativa para ganarse el favor de los promotores del Gran Circo. Desde la hotelera han asegurado a preguntas de este diario estar "absolutamente encantados con la gran posibilidad de que Hotel101-Madrid esté a la vanguardia del nuevo circuito de Fórmula Uno".
"La Fórmula Uno es una de las carreras más importantes del mundo y el próximo proyecto hotelero de Hotel101 Global en Madrid, España, con unas 736 habitaciones, seguramente complementará este próximo gran evento en España", añadieron desde Double Dragon. En el desembarco de los filipinos ha colaborado Invest In Madrid, la oficina de promoción regional para la atracción de la inversión extranjera en la Comunidad de Madrid.
