Inversión

Los inversores apuestan por los outlet más que nunca a pesar de la amenaza Amazon

La inversión en centros comerciales outlet alcanzó los 1.700 millones de euros en Europa en 2017 

Foto de archivo
Foto de archivo PEXELS

El sector de los outlet es el que mejor se ha comportado en la última década y se encuentra en una posición favorable para registrar rentabilidades superiores en periodos de crecimiento económico sólidos y débiles. 

Numerosos outlet prime arrojan unas tasas de capitalización 75 puntos básicos por encima del que arrojan los centros comerciales, según un estudio de TG Real Estate.

Este segmento muestra un carácter defensivo ante transición de las ventas minoristas hacia el online

Además, el sector mostró una excelente resistencia en condiciones adversas de mercado en momentos de crisis. En ese periodo las ventas solo cayeron un 0,5%, en comparación con la media de los otros sectores, que fue del 5,4%. 

Más tiempo 

Según Angela Goodings, la directora de Estudios de la misma firma, los outlet brindan a los consumidores una experiencia de compra diferente ya que los operadores invierten más en instalaciones de restauración para incrementar el tiempo de permanencia, lo que provoca más afluencia de público. 

Este segmento también muestra un carácter defensivo ante la actual transición de las ventas minoristas hacia el canal online.

En las regiones analizadas, los activos de alta calidad han registrado un "excelente" desempeño en términos de crecimiento de las rentas y las ventas y de rentabilidad de la inversión.

No obstante, según el informe, existen diferencias considerables en la oferta de centros outlet a escala mundial. Por ejemplo, Estados Unidos constituye el mercado más desarrollado, mientras que la región Asia-Pacífico se encuentra todavía en la fase inicial de crecimiento y su oferta de outlets se mantiene en niveles muy reducidos.

En concreto, la oferta per cápita en China es una de las más escasas de todo el mundo. A pesar de lareducida cartera de proyectos en desarrollo del gigante asiático, la creación de modelos de elevadacalidad difícilmente podrá suplir la insaciable demanda de bienes de lujo de los consumidores chinos.

De hecho, las ventas minoristas han superado de forma constante las cifras de crecimiento del PIB durante los últimos diez años, con un 11,9% anual. 



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