El alquiler sigue siendo la asignatura pendiente de nuestro país. El mercado inmobiliario ha sufrido uno de los mayores golpes a lo largo de 2023. Esto ha hecho que los grandes perjudicados hayan sido esos ciudadanos que buscaban una vivienda sin tener que dejarse la gran mayoría de su sueldo en pagar la casa. Una misión que es muy complicada o casi imposible, especialmente, si se está residiendo en una ciudad como Madrid o Barcelona.
El precio del alquiler de la vivienda sigue creciendo durante este 2024 por encima del 5%. Según las previsiones que maneja el portal inmobiliario Fotocasa, la oferta disponible de casas se encuentra en mínimos. Esta falta de oferta actual ha hecho la gran mayoría de los inquilinos se encuentren un mercado del alquiler que cada vez está más tensionado y que ofrece muy poca rotación.
España está atravesando un momento especialmente complicado. La subida del IPC ha implicado que la salud financiera de cientos de españoles quede dañada. Los precios elevados del alquiler, la subida de los precios de los alimentos o las facturas de la luz o el gas, sumado a que los sueldos están congelados, son los factores que están afectado al bolsillo de los españoles.
Si se centra la atención en el alquiler se puede decir que Madrid y Barcelona se siguen manteniendo como las ciudades más caras de España a la hora de alquilar una vivienda con seis y cuatro barrios entre los diez primeros de esta clasificación que ha elaborado el portal inmobiliario Fotocasa.
Los barrios con el alquiler más caro de España
El barrio más caro del país es el madrileño Almagro, en el céntrico distrito de Chamberí, que alcanza un precio de 24,22 euros el metro cuadrados (€/m²), más del doble de la media del alquiler en España, que a cierre de 2023 era de 11,66 €/m², tal y como explica el estudio realizado por Fotocasa. Le siguen los barrios de Goya, Palacio y Castellana, todos ellos situados también en la capital, con precios que están por encima de los 23 €/m² que supera el barcelonés El Camp de l'Arpa del Clot, en el distrito de Sant Martí, con 23,02 €/m².
Los cinco registraron el año pasado incrementos de precio, los mayores en El Camp de l'Arpa del Clot, un 17,7 %, y en Palacio, un 17,5 %. La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que es la primera vez que el alquiler de una vivienda tipo de unos 85 metros cuadrados en alguna de las zonas más "exquisitas" de España sobrepasa los 2.000 euros de renta mensual.
Tras estos, en la lista, figuran los madrileños Recoletos (22,94 €/m²) y Sol (22,64 €/m²), junto con los barceloneses Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (22,83 €/m²), El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova (22,82 €/m²) y El Raval (22,66 €/m²), que completan la lista de los diez barrios más caros para alquilar una vivienda.
Estos tres últimos adelantan así a la Dreta de l'Eixample (22,44€/m²) y Sarrià (22,29€/m²), dos barrios de la ciudad Condal que son conocidos tradicionalmente por ser los más caros. Entre los 20 primeros se encuentran también Universidad - Malasaña (22,21 €/m²) y Justicia - Chueca (22,19 €/m²), ambos situados en Madrid capital, y Sagrada Familia (22,08 €/m²), L'Antiga Esquerra de l'Eixample (22,04 €/m²) y Barri Gòtic, en Barcelona, todos ellos por encima de los 22 €/m².
Después, está El Viso (21,84 €/m²), en Madrid, que registra un crecimiento interanual del 17,2 %, y los barceloneses Vila de Gràcia y Sant Antoni, donde el metro cuadrado alcanza los 21,63 €/m² y los 21,62 €/m², respectivamente.
Lejos de Madrid y Barcelona, esta clasificación incluye, superando los 20 €/m², el marbellí Puerto Banús (21,18 €/m²), el donostiarra Área Romántica (20,98 €/m²) y el cántabro Zona Playa (20,83 €/m²), en Laredo. Además, en Valencia capital destacan seis barrios que se cuelan en el Top50: Sant Francesc (18,68 €/m²), El Carme (18,09 €/m²), Penya - Roja - Avda. Francia (16,88 €/m²), que registra un incremento interanual del 19,0%, Russafa (15,96 €/m²), El Cabanyal - El Canyamelar (15,69 €/m²) y El Pla del Remei (15,59 €/m²).
