El precio de la vivienda sube un 5,6% en julio y se acerca a su récord

El precio de la vivienda en alquiler alcanzó un precio medio de 11,3 euros por metro cuadrado (euros/m2) en julio, lo que supone un aumento del 5,6% respecto al mismo mes del año anterior y acercarse cada vez más a su máximo histórico, según los datos publicados este martes por Idealista.

El portal inmobiliario señala que la cifra con la que se ha cerrado julio es un 0,7% superior a la registrada en junio, aunque se mantiene un 1,7% por debajo del máximo histórico de 11,5 euros/m2 registrado en septiembre de 2020, en plena pandemia.

En el último mes, todas las comunidades autónomas aumentaron su precio medio respecto a hace un año, a excepción de la ciudad autónoma de Melilla, donde se redujo un 0,5% interanual. Los mayores aumentos se registraron en Baleares, donde el precio se encareció un 18,3%, seguida de Cantabria (13,4%), la Comunidad Valenciana (13,1%), y Canarias (11%).

En términos absolutos, el precio más alto lo marcan la Comunidad de Madrid y Cataluña, ambas con un precio medio de 14,7 euros/m2, por delante de Baleares (14 euros/m2), País Vasco (12,4 euros/m2) y Canarias (11,1 euros/m2). Por el contrario, Extremadura (5,7 euros/m2), Castilla-La Mancha (6,2 euros/m2), Castilla y León (7,3 euros/m2) y La Rioja (7,4 euros/m2) son las comunidades con los precios más bajos.

Las provincias más caras y las más baratas

Por provincias, el precio más elevado se encuentra en Barcelona, con 15,4 euros/m2, Madrid (14,7 euros/m2) y Gipuzkoa (14,3 euros/m2). Las provincias con el precio del alquiler más barato en julio son Zamora y Ciudad Real, con 5,5 euros/m2, seguidas de Cáceres (5,6 euros/m2) y Ávila (5,6 euros/m2).