La firma de hipotecas sobre viviendas cae un 84% desde el inicio de la crisis

La firma de nuevas hipotecas para la compra de vivienda se redujo un 30,1% en diciembre de 2013 y sumó 44 meses consecutivos de descensos, con lo que en el conjunto del año se firmaron un 27,8% menos de contratos que en 2012.

Según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en diciembre de 2013 el número de hipotecas nuevas constituidas fue de 12.329, el 11,5% menos que un mes antes; en el conjunto del año, el número de hipotecas sobre viviendas fue de 197.641, el menor de los cinco últimos años.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido un 84% desde 2007, cuando se firmaron más de 1,2 millones de préstamos. No obstante, los datos de 2013 indican que el ritmo de contracción se está moderando, pues un año antes, en 2012, el descenso fue del 33%, y en 2011, del 32,8%. Por lo que respecta a los importes medios de las hipotecas, en 2013 la de vivienda alcanzó 99.838 euros, el 3,5% menos que en 2012; en diciembre, este importe medio fue de 101.494 euros.

El importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en el conjunto del año se situó en 115.603 euros, el 2% superior a la de 2012. En el conjunto del año, el capital prestado para la compra de vivienda se elevó a 19.732 millones de euros, el 30% menos que un año antes; de ellos, 1.251 millones correspondieron a diciembre.

El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue del 4,32% en diciembre y el plazo medio fue de 20 años, según el INE. En concreto, para la compra de vivienda el interés medio fue del 4,37%, un 1,9% inferior al de diciembre de 2012.

Por otra parte, el número de hipotecas con cambios en sus condiciones que se inscribieron en diciembre en los registros de la propiedad fue de 20.217, un 10,6% más que un año antes. En las hipotecas sobre viviendas, este incremento fue del 7,1%, añade el INE.

Las comunidades autónomas donde se constituyeron más hipotecas sobre viviendas el pasado diciembre fueron Andalucía (2.155), Comunidad de Madrid (1.914) y Cataluña (1.564). La única comunidad que presentó una tasa de variación anual positiva fue La Rioja (22,9%).

En cuanto al capital prestado, las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron las de Madrid (293,6 millones de euros), Andalucía (189,2 millones) y Cataluña (164,6 millones).