Publicado: 14/02/2024 12:53
Actualizado: 14/02/2024 17:57
La presidenta Isabel Díaz Ayuso ha presentado un ambicioso Plan de Choque destinado a impulsar la construcción de viviendas asequibles en la región.
La líder madrileña se adelanta así a los planes de Sánchez en este ámbito anunciado medidas como la financiación del 100% de la hipoteca a jóvenes o una nueva línea de ayudas del Programa de Inversión Regional (PIR) dirigida a municipios de menos de 20.000 habitantes para la adquisición de suelo y la construcción de viviendas.
En este sentido, se ha anunciado un refuerzo del Programa Mi Primera Vivienda con aumentos significativos en la financiación -hasta el 100% frente al 95% anterior-, la ampliación del límite de edad hasta los 40 años -frente al límite anterior de 35 años-, así como su extensión a familias numerosas y monoparentales.
También se actualizarán los precios del módulo de la Vivienda de Protección Oficial para favorecer la puesta en el marcado de 30.000 viviendas asequibles con inversión privada.
Estas medidas buscan garantizar que un mayor número de personas tenga acceso a la propiedad de una vivienda, sobre todo los más jóvenes que han tenido una tarea difícil por delante para poder acceder a este tipo de construcciones en el último año.
Incentivos fiscales
Además de las medidas directas relacionadas con la vivienda, se han anunciado importantes incentivos fiscales destinados a fomentar la actividad inmobiliaria en la región. Estos incluyen deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para contrarrestar las subidas en los tipos de interés en los préstamos hipotecarios, bonificaciones para aquellos que trasladen su residencia a municipios pequeños, y deducciones para propietarios que formalicen nuevos contratos de arrendamiento.
En este sentido, se creará una bonificación del 25% que alivie la diferencia entre los intereses ya pagados y los que se habrían satisfecho utilizando como referencia el Euríbor de diciembre de 2022. Esto, con un límite de 300 euros al año condicionado a que el tipo de interés de la hipoteca sea variable.
Por otro lado, quienes trasladen su residencia a un municipio que cuente con menos de 2.500 habitantes se podrán beneficiar de tres bonificaciones acumulables. Además, se podrán deducir 1.000 euros aquellos propietarios que formalicen nuevos contratos de alquiler de viviendas en desuso al menos durante un año.
Innovación legislativa y fomento de la vivienda en municipios pequeños
El nuevo Reglamento de Viviendas con Protección Pública pretende modernizar el marco legal en torno a la vivienda, permitiendo la recuperación de la figura del arrendamiento con opción a compra. Esto ofrecerá una alternativa a aquellos que desean ser propietarios pero carecen de la liquidez necesaria para hacerlo de inmediato. Asimismo, se espera que los propietarios que alquilen habitaciones gocen de una mayor seguridad jurídica, lo que fomentará una mayor oferta en el mercado de alquiler.
Con el objetivo de combatir la despoblación y revitalizar los municipios más pequeños, se ha establecido una línea de ayudas para impulsar la obtención de suelo y la construcción de viviendas en localidades con menos de 20.000 habitantes. Esta medida busca no solo aumentar la oferta de vivienda, sino también brindar oportunidades a las familias que decidan establecerse en estas áreas.
Díaz Ayuso ha reiterado su compromiso de convertir a Madrid en el principal centro de industrialización a nivel nacional, apostando por métodos de construcción más eficientes y sostenibles. Esta iniciativa no solo busca reducir los costos económicos y ambientales asociados a la construcción, sino también mejorar los tiempos de entrega y reducir los riesgos laborales.
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El problema de la vivienda es un problema de oferta, hay que construir mas y hay que eliminar cualquier traba al alquiler protegiendo a ambos, arrendador e inquilino justamente. Con ello aumenta la oferta y disminuyen los precios. Pero lo que quieren es tener a la gente entrampada 40 años con viviendas que tarde o temprano van a perder porque nadie va a estar 40 años en la misma empresa salvo funcionarios , no quieren que bajen los precios para no perjudicar a la banca que siempre gana
En vez de construir mas vivienda y generar puestos de trabajo en la construcción, y eliminar cualquier ley de alquiler para que salgan al mercado viviendas vacías, se va a avalar a mileuristas que cuando pierdan su empleo pagaremos todos ese 30% y tendremos que pagar otro rescate de la banca por esa quiebra . Que desastre y esta fulana es el futuro de la derecha??
¿Y no ha pensado que con eso subirá el precio de los pisos?
¿Y por qué demonios tengo yo que financiar con mis impuestos la hipoteca de nadie para comprarse una casa?
Máxime cuando yo no puedo recibir ese beneficio al discriminarme por edad.
Cuando alguien recibe algo para de lo cual no ha trabajado, es que alguien ha trabajado por él para sufragar ese algo, que creo que dijo más o menos Ayn Rand.
Esto es la socialdemocracia que infiltra a todos los partidos, como podría decir Hayek...
Qué decepción.
Y que como no paguen tendremos que pagar todos ese 30% con nuestros impuestos
Habrá que ver las ayudas, porque ésta también habla más de lo que luego hace.