¿Comprar una vivienda en el metaverso? Así son las primeras iniciativas en España

Comprar inmobiliario en el metaverso de la mano de empresas españolas ya es posible. Si bien aún son pocas las opciones, existe un puñado de alternativas en nuestro país para quien quiera empezar a invertir en terrenos e incluso viviendas, reales o virtuales, desde algunos de los metaversos.

Quizá la iniciativa más llamativa y potente es la que ha lanzado la promotora con sede en Madrid Argis Living, que ofrecerá a sus clientes la opción de acceder una réplica exacta en el mundo virtual de las casas que adquieran dentro de su macroproyecto de 708 unidades en San Sebastián de los Reyes. Los compradores podrán acceder a una réplica en 3D de sus viviendas en la plataforma Sandbox, una de las más consolidadas dentro del abanico de metaversos que existen a día de hoy a nivel mundial.

Por esta iniciativa, la promotora prevé invertir en la adquisición del suelo virtual y su desarrollo en viviendas para el cliente final. El valor total de las casas en el mundo real es de 50 millones de euros; parten de un precio de 80.000 euros, y cada comprador recibirá un NFT (un 'token' no fungible) que certificará su propiedad en el mundo virtual. Dichos terrenos podrían revalorizarse en favor del comprador entre el momento de la compra y el de la entrega de las viviendas.

Comprar una vivienda real o virtual

Entre las grandes promotoras residenciales, Metrovacesa ha sido la primera en vincularse con el metaverso. Tras un año de estudio y conversaciones, la compañía impulsada por el banco Santander ha lanzado junto a la tecnológica Datacasas un edificio en el metaverso de Decentraland -otro de los principales a nivel mundial- para comercializar desde allí viviendas reales -la primera prueba será con su proyecto Málaga Towers-.

El objetivo de Metrovacesa es el de hacer un estudio del mercado potencial que hay en el metaverso antes de lanzar viviendas virtuales. En palabras de su directora de marketing, comunicación e innovación, Carmen Chicharro, "no sabemos qué va a pasar después, si el cliente querrá comprar vivienda en físico o la demanda en virtual, pero con esta prueba, sabremos lo que quiere y accederemos a un público 100% online, que no podríamos encontrar de otra manera".

Otra de las líneas de posible negocio inmobiliario virtual pasa por la adquisición de homólogos de activos de renombre en el mundo real

Al margen del segmento residencial, la española Uttopion ha lanzado su propio 'metaverso', y ha puesto a la venta un millar de terrenos para dos comunidades virtuales, especializadas en música y deportes, con precios que oscilan entre los 2.000 y los 20.000 euros. La startup está impulsada por la lanzadera del presidente de Mercadona Juan Roig, y aspira a una facturación global de 10 millones de euros al cabo de 2022.

Otra de las líneas de posible negocio inmobiliario virtual pasa por la adquisición de homólogos de activos de renombre en el mundo real, algo posible en una de las plataformas de metaverso, Next Earth. Un usuario ha pagado unos 60 euros por los terrenos en la plataforma de La Alhambra en Granada. En este caso, el valor de los activos es puramente especulativo, ya que la plataforma no tendrá realidad virtual hasta 2023: su grado de representación del valor del inmueble real en el metaverso es toda una incógnita.

1.000 millones en transacciones a nivel mundial en 2022

El negocio inmobiliario virtual apenas atraviesa una fase inicial, tanto en nuestro país como a nivel planetario. Un estudio de la firma MetaMetric Solutions estima que el último año, el volumen de transacciones inmobiliarias en los distintos metaversos a nivel global fue de unos 500 millones de dólares, menos del 0,05% del billón de dólares que sumó la inversión inmobiliaria real en el planeta.

El elemento llamativo del negocio del ladrillo en metaverso está más bien en la velocidad del crecimiento. La proyección según MetaMetric es que el 2022 acabe con una inversión de 1.000 millones, y que el período 2022-2028 registre un crecimiento medio del 31%.