La compraventa de viviendas subió en agosto un 11,9% respecto al mismo mes de 2020, en el que aún existían limitaciones con motivo de la pandemia del coronavirus, y sumó 38.154 operaciones, mientras que el precio medio aumentó un 7,9%, hasta los 1.396 euros por metro cuadrado, según datos del Colegio General del Notariado.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos repuntaron un 13,8% en términos interanuales y alcanzaron las 27.599 unidades, en tanto que las unifamiliares se incrementaron un 7,1%, hasta llegar a las 10.555. En relación a los precios de los pisos, estos subieron un 2,6% respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 1.552 euros/m², mientras que el de las viviendas tipo unifamiliar marcó una media de 1.171 euros/m², lo que supone un aumento del 18,3%.
La compraventa de viviendas creció en trece comunidades autónomas, siendo Baleares el territorio que registró el mayor avance, un 37,8%, seguido de Canarias (un 28,1% más); Comunidad Valenciana (un 26,4% más); Cantabria (un 25,2% más); Murcia (un 20,1%); Cataluña (un 15,6% más), y Andalucía (un 15,1% más).
Sin embargo, cayó en el País Vasco (un 13,5% menos que en el mismo periodo de 2020); Madrid (un 5,1% menos); Castilla y León (un 2,7% menos) y Navarra (un 2% menos).
Las hipotecas continúan al alza pero baja su cuantía
En agosto, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 11,8% a nivel nacional, hasta las 20.187 operaciones, si bien su importe medio descendió un 1,6%, hasta los 132.940 euros. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,9%, y la cuantía supuso de media el 74,2% del precio.
Cae la creación de sociedades
Por otro lado, los datos del Centro de Información Estadística del Notariado revelan que la constitución de sociedades bajó en agosto un 1,9 %, hasta las 4.332.
Con todo, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros repuntaron un 0,6%, hasta las 3.295, y su capital medio de constitución estuvo algo por encima de los 3.000 euros.
A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó en seis comunidades: Navarra (17,5%); Extremadura (14,9%); Canarias (11%), Castilla-La Mancha (8,2%), Comunidad Valenciana (7,6%) y Cataluña (6,2%).
Mientras, disminuyó en las once restantes, lideradas por Cantabria (un 35,9% menos); Castilla y León (un 21,4% menos); Murcia (un 20,6% menos), y Aragón (un 15,5%).
Las compraventas inscritas aumentaron un 41,1% sobre 2019
Este jueves también se ha conocido el avance provisional de la Estadística Registral Inmobiliaria de agosto. A tenor del Colegio de Registradores, la evolución positiva experimentada por el sector repercutió en un incremento en las compraventas de vivienda del 61% respecto al mismo mes de 2020, y del 41,1% sobre el de 2019, año previo a la pandemia.
La disparidad en los datos que ofrecen ambos colegios se debe a que el del Notariado contempla las compraventas formalizadas en escritura pública ante notario, mientras que la Estadística Registral tiene en cuenta aquellas que han llegado al Registro de la Propiedad.
