Publicado: 04/04/2023 11:00
Actualizado: 04/04/2023 11:00
El precio de la vivienda en alquiler se incrementó a cierre del primer trimestre un 7,9% interanual, hasta batir un récord con 11,3 euros/m2, según el portal inmobiliario Idealista, que ve "devastador" el efecto que ha tenido en el mercado el límite de la subida del 2% al reducir de forma drástica la oferta y encarecer las rentas. Desde que comenzó el año el precio de los alquileres ha aumentado un 7,8% en enero, un 8% en febrero y un 7,9% en marzo con respecto a los mismos meses de 2022. Con respecto a los tres meses previos, la subida del alquiler se moderó al 2,4%. De acuerdo con la serie histórica de Idealista, desde marzo de 2022, hace un año, los alquileres han encadenado incrementos interanuales, y a nivel de precios, con 11,3 euros/m2/mes, es el más elevado desde que el portal inmobiliario empezó en 2006 a tener registros.
Según el portal inmobiliario, de llevarse a cabo las medidas que ya se empiezan a anunciar, como el tope a los alquileres basándose en un índice que, asegura, nace ya obsoleto, la situación solo está abocada a empeorar. Idealista insiste en que el principal problema del alquiler en España es la falta de oferta disponible, y las medidas que se toman o anuncian desde el Gobierno, lejos de solucionar el problema, solo contribuyen a empeorarlo. Así, sostiene que el límite del 2% a las actualizaciones de los alquileres, que cumple ahora un año, ha tenido un efecto "devastador" en el mercado ya que ha llevado a muchos propietarios a retirar sus viviendas del mercado y ha empujado a otros a adelantar en los nuevos contratos las subidas que no podrán hacer después. El resultado, agrega, no es otro que la drástica reducción de la oferta disponible y el encarecimiento de las viviendas disponibles.
Zonas más caras
A cierre del primer trimestre, el mayor aumento interanual del precio de la vivienda en alquiler se dio en Baleares con una aumento del 19,7%. A continuación se situó la Comunidad Valenciana (13,9% más de 10 euros/m2); Canarias (13,7% y 11,7 euros/m2); Cataluña (11,3% y 14,7 euros/m2); Andalucía (9,1% y 10,1 euros/m2) y la Comunidad de Madrid (9% de subida hasta los 14,9 euros/m2).
Con todo ello, Madrid es la comunidad con los alquileres más caros, ya que alcanza los 14,8 euros/m2, seguida por Cataluña (14,7 euros/m2); Baleares (14,5 euros/m2) y País Vasco (12,6 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla figuran Extremadura (5,8 euros/m2), Castilla-La Mancha (6,3 euros/m2) y Murcia (7 euros/m2).
Por provincias, las más caras son Barcelona (15,7 euros/m2); Madrid (14,8 euros/m2); Baleares (14,5 euros/m2) y Guipúzcoa (14,2 euros/m2). Zamora es la más económica para alquilar una vivienda, con 5,4 euros/m2.
Por lo que respecta a las capitales, Barcelona es la capital que más renta mensual registra para alquilar una vivienda, con 18,4 euros/m 2, seguida por Madrid (16,2 euros/m2); San Sebastián (15,7 euros/m2); Palma (13,7 euros/m2) y Bilbao (13,3 euros/m2).
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"El principal problema del alquiler en España es la falta de oferta disponible". Pues claro, eso se sabe hace tiempo, y se va a poner peor. Lo que hay que hacer es proteger a los caseros ante impagos y okupaciones para que más gente ponga sus pisos en alquiler, aumente la oferta y bajen los precios. No hay otra solución, pero este gobierno de inútiles ideologizados va dan palos de ciego.