La contratación de oficinas crece en Madrid y Barcelona en el primer semestre

La contratación de espacios de oficinas en Madrid y Barcelona cerró el primer semestre con un crecimiento del 47% y el 26%, respectivamente, en comparación con el mismo período del año anterior, según la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield. En un informe publicado este lunes, la fuente cifra en 235.000 metros cuadrados (m2) el volumen de oficinas contratado en Madrid, frente a los 183.000 m2 que se contabilizaron en Barcelona.

Según la consultora, la contratación en ambos mercados ha permitido que se alcance un número de operaciones similar al de los primeros seis meses de 2019, antes de que estallara la pandemia. En la capital, los 92.200 m2 contratados en el segundo trimestre representan niveles similares a los del año anterior, aunque hasta finales de año se espera entregar más de 87.000 m2, de los cuales el 25 % ya están comprometidos.

La renta prime en Madrid pasó de los 35 euros por m2 (euros/m2) al mes del primer trimestre a los 36 euros con los que se cerró el periodo abril-junio, gracias a la nueva oferta entrante. Por su parte, en la Ciudad Condal se contrataron 91.000 m2 en el segundo trimestre, un 61 % más que hace un año, concentrándose la oferta en las nuevas áreas y el centro de la ciudad.

Por su parte, la renta prime en Barcelona se mantiene estable desde hace un año, situándose actualmente ligeramente por encima de los 27 euros/m2 mensuales. Además, en Barcelona está previsto que se entreguen 274.000 m2 antes del mes de diciembre, de los cuales el 35 % ya están comprometidos.