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La principal tasadora del mercado registra una caída interanual de más del 8% en el precio medio de la vivienda para la compra, usada y nueva, en las dos mayores Comunidades de España
El fondo ya tantea a los bancos para lanzar la que probablemente será una de la operaciones estrella de 2021. El peso internacional de la empresa puede disparar su valor hasta los mil millones
Según los últimos datos publicados por Tinsa, desde el mes de marzo, cuando se decretó el estado de alarma a causa del avance del coronavirus, el precio de la vivienda se ha abaratado un 3,1%
Los precios han resistido mejor en las capitales y grandes ciudades que en la costa mediterránea (3,8% menos), las islas (cayeron un 2,4%) y las áreas metropolitanas (1,3% menos)
Coinciden en que el 'efecto covid' será perceptible a nivel general una vez que culmine el sesgo vinculado al confinamiento; la presumible subida del paro augura bajadas hasta 2022
Las proyecciones del Fondo permiten a tasadores aventurar que los precios seguirán una tendencia similar en los próximos nueve meses a los primeros tras el pinchazo de la burbuja. Su duda está en si habrá una recuperación que lo compense o el impacto acabará siendo mayor que el del crack de 2008
Los precios de la vivienda entraron en una fase de "estabilización" justo antes de que llegara la Covid-19. Algunos trazan paralelismos con lo que sucedió en la ciudad asiática cuando el Sars en 2003; otros creen que podría producirse un pinchazo equivalente al de 2008
El precio medio de la vivienda en España fue de 1.373 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre
El valor medio de la vivienda terminada se ha recuperado un 14,9% desde febrero de 2015
Encadena con este aumento 11 trimestres seguidos de incrementos
En valores mensuales (mayo sobre abril), el precio medio de la vivienda nueva y usada avanzó un 0,7%
Este incremento interanual es dos décimas menor que el registrado durante el mes de febrero (4,1%)
Localidades como Sant Cugat del Vallés, Pozuelo de Alarcón o Majadahonda se sitúan entre los municipios más caros debido a la escasez de oferta de Madrid y Barcelona
Por primera vez desde 2014, las viviendas en las zonas de playa aumentaron su valor por encima de las situadas en las capitales y grandes ciudades
El precio de la vivienda se ha incrementado sobre todo en los archipiélagos españoles
El Plan Nacional de Vivienda 2018-2021 contempla ayudas a jóvenes para adquirir una vivienda de un precio aproximado a los 150.000 euros. En la actualidad, en Barcelona ningún distrito tiene un precio medio de vivienda inferior a esa cantidad, y en Madrid sólo 6 de 21 distritos lo ofrecen
La sentencia del Tribuna Constitucional sobre la plusvalía municipal beneficiará a los propietarios de 555.000 viviendas transmitidas desde 2013, según los tasadores inmobiliarios. Para reclamar la devolución han de darse dos condiciones: que la venta se haya producido con posterioridad a 2013 y probar que se ha pagado el impuesto sin que se haya producido incremento en el valor del terreno donde se edificó la vivienda, circunstancia que cumplen la mayoría de las transmisiones inmobiliarias desde esa fecha.
La anunciada recuperación del mercado inmobiliario deberá esperar. La tasadora Tinsa señala en su último informe trimestral que los precios tan sólo repuntaron de forma moderada en Huesca y Cáceres. En Madrid, el descenso interanual rozó el 13%.
La compraventa de viviendas en España obtuvo en 2013 su registro más bajo desde que el Ministerio de Fomento comenzó a elaborar su serie histórica, en 2004. El número de operaciones apenas superaron la cifra de 300.000 a lo largo del pasado año, guarismos que en la época de mayor auge del boom inmobiliario se alcanzaban en apenas cuatro meses.
La caída de enero supone una moderación frente al descenso de un año antes, cuando disminuyó un 13,8%.
