Publicado: 26/03/2021 19:35
Actualizado: 26/03/2021 19:35
Los Países Bajos han aprobado una ley que limita a un 1 % (más inflación) la subida del precio del alquiler en el mercado libre durante los próximos tres años, para rentas de más de 750 euros al mes, explica a Efe el socialdemócrata Henk Nijboer, autor de la norma, que el pasado martes obtuvo el respaldo del Senado.
Aunque la ley ya era necesaria antes de la pandemia, puesto que los precios del alquiler privado se han disparado desde hace años, el coronavirus la ha hecho indispensable para proteger a los inquilinos contra grandes subidas, sobre todo quienes han perdido todos o parte de sus ingresos por la covid.
"El sector privado no está regulado en Países Bajos. El dueño puede pedir 100 o 300 euros más al mes a los inquilinos. No había ninguna regulación, y mi proyecto de ley regula estas subidas a la inflación más un 1 % máximo", explica Bijboer, tras lograr el respaldo del Parlamento el 9 de febrero y del Senado esta semana, a la espera de que el Gobierno en funciones la adopte "pronto".
Alquileres superiores a los 750 euros mensuales
El socialdemócrata (PvdA) presentó el proyecto de ley el pasado junio, meses después de declararse la pandemia ante las posibles dificultades que muchos tendrían para pagar su alquiler si se incrementaba al ritmo actual. A excepción de la ultraderecha de Foro para la democracia (FvD) y GO, todos los senadores dieron su respaldo al proyecto.
La nueva regulación estará vigente durante los próximos tres años y afectará a los alquileres superiores a 750 euros mensuales, lo que beneficiará a unos 560.000 hogares neerlandeses. El año pasado, en plena emergencia sanitaria hicieron frente a subidas de renta 87.000 inquilinos, a los que ahora protegerá la nueva legislación.
Podrán además, acudir al Comité del Alquiler (Huurcommissie), organismo del Gobierno que resuelve las diferencias entre inquilinos y propietarios.
Bijboer subraya que los inquilinos del sector privado afectados por la nueva norma podrán ahora acudir a este comité si el incremento del precio "es muy alto" para que haga una valoración, y si el denunciante tiene razón podrá recuperar el dinero extra que haya pagado. "Esto está regulado, está recogido en la ley y todo el mundo tiene que actuar acorde a ello", dice.
Esta ley solo afecta a las rentas con contrato mensual, y no a los alquileres vacacionales con plataformas como Airbnb, un problema al que el Gobierno busca solución con un proyecto de ley que quiere regular con licencias y límite de días para evitar abusos.
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Los precios del alquiler en Amsterdam, por ejemplo, son prácticamente el doble de caros que en Madrid. Una habitación enana te sale por 500€ como poco y un apartamento de 50 m2 a partir de 1300€. Y no en un lugar céntrico.
Holanda es el caso más singular de Europa por la sencilla razón de que apenas hay suelo donde construir. De hecho es el lugar de Europa donde más regulado está el suelo históricamente considerándolo como un bien público. Algo completamente inusual en cualquier otro país de su entorno. No es comparable para nada con España.
Intervenciones absurdas que solo sirven para que los políticos parezcan útilies.
La vivienda en las ciudades, donde hay espacio limitado, siempre será limitada y como a la gente le gusta vivir en ciudades, los precios tenderán a subir.
Lo mejor que pueden los políticos es quitarse de enmedio. Liberalizar la construcción, eliminar impuestos, que puedan hacerse edificios más altos y que pueda construirse alrededor de las ciudades sin límite. Aun así, los precios seguiran subiendo.
Los límites artificiales lo que conseguirán es que a la gente no se le renueve el alquiler y que los propietarios no quieran alquilar, agravandose el problema. Entonces serán necesarias nuevas intervenciones que tampoco servirán para nada.
El ejemplo extremo es la situación que había con el franquismo. La vivienda en alquiler desapareció y todo el mundo en España si hizo propietario. Eso ahora mismo significa esclavizar a la población en hipotecas elevadísimas por los altísimos precios de la vivienda.
Un chollo vamos. Que se vayan los políticos a su casa por favor, y dejen a la gente vivir.
Los arrendadores siempre pueden ir a peor, como en España.