Madrid es una de las ciudades de España que más ha sufrido el encarecimiento de la vivienda. Miles de personas se manifiestan y piden un mayor control del coste de los alquileres, que experimentaba el mayor incremento interanual en el último trimestre de 2024 y ascendía al 16,7% según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Pero algunas ciudades de la comunidad madrileña son algo más asequibles que otras, y según este portal, una de ellas destaca por tener los precios más baratos al hablar de pisos y viviendas.
Actualmente, el metro cuadrado de la vivienda en Madrid tiene un precio de 19,61 euros al mes. La comunidad ocupa el primer puesto al hablar de las zonas más caras de España, seguida por Baleares y Cataluña. Aún así, algunos municipios y zonas sí experimentan descensos en los precios del mercado inmobiliario, mientras que otros aumentan: Alcorcón, Las Rozas, Getafe y San Sebastián de los Reyes son los que han sufrido un mayor incremento, seguidos de Villanueva de la Cañada, Alcalá de Henares y Galapagar.
El municipio donde más han bajado los precios
Según informa el portal Fotocasa, el municipio madrileño que en el tercer trimestre de 2024 experimentó un mayor descenso en el precio de su vivienda fue Leganés. Situado al sudoeste de la capital y con cerca de 200.000 habitantes, es la cuarta localidad madrileña más poblada y limita con los distritos de Carabanchel y La Latina, Getafe, Villaverde y Fuenlabrada. El descenso asciende al 15,3% respecto al anterior trimestre del pasado año, pero no es el único municipio de Madrid en el que han bajado los precios del alquiler. Estas son otras de las poblaciones que también destacan en este ámbito.
• Valdemoro
• Parla
• La Moraleja
• Torrejón de Ardoz
• Madrid capital
• Pozuelo de Alarcón
A pesar de estos descensos, lo cierto es que los precios del alquiler se encuentran disparados. Mientras que el metro cuadrado en la ciudad asciende a casi 21 euros al mes, en la Moraleja roza los 19 euros. En Pozuelo de Alarcón cuesta 17,89 euros, en Majadahonda 17,76 euros al mes, en San Sebastián de los Reyes 17,05 y en Villanueva de la Cañada 16,96 euros. Así, Arganda del Rey es la ciudad con el precio de alquiler más barato de la comunidad con 9,43 euros al mes, seguida de Leganés, Parla y Pinto.
