La venta de viviendas se disparó un 18,9% a finales de 2012 por el alza de impuestos en enero

La compraventa de casas subió en enero el 18,9%, hasta las 39.670 operaciones, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística, que al estar elaborados con datos de los registradores de la propiedad refleja operaciones cerradas uno o dos meses antes.

Así, estas cifras no reflejan el impacto real que haya podido tener en enero el fin de la deducción por compra de vivienda habitual y el aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4 al 10%. Por el contrario, sí que ponen de manifiesto el ‘efecto llamada’ que se pretendía al poner fin en 2013 a las ayudas fiscales para la compra de una vivienda.

Respecto al mes de diciembre, la compraventa de casas creció el 68,6%, 23,5 puntos más que la tasa intermensual de un año antes. Pese al fuerte repunte que reflejan los datos aportados por el INE, la compraventa de viviendas se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno "boom" del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales.

En enero, la venta de viviendas nuevas subió el 13,5%, hasta las 20.223 unidades, mientras que la de usadas repuntó el 25,1% con 19.447 operaciones. Del total de casas vendidas en enero, el 87,8% era libre, con 34.831 unidades y un crecimiento del 21,4% respecto a enero de 2012. La venta de viviendas de protección oficial se incrementó el 3,8%, hasta 4.839 unidades.

Durante el primer mes del año, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, se situó en 154.760, el 2% más que un año antes. La compraventa de fincas registradas sumó 78.381 operaciones, el 9% más.

En tasas interanuales, las donaciones de fincas crecieron el 5% (6.919), en tanto que las permutas bajaron el 18,6% (832) y las herencias el 8,6% (28.739).

Por su parte, las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales se redujeron el 2,3%, hasta las 39.889 operaciones.

En enero, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en las comunidades de La Rioja (811) y Castilla y León (745). Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (147) y Extremadura (147).

La autonomía que presentó una mayor variación anual del número de compraventas de viviendas fue Extremadura (10,3%). Las que registraron una mayor caída fueron País Vasco (10,6%) y Navarra (9,5%).