El precio de la vivienda en España vuelve a subir en un momento en el que las medidas e iniciativas políticas se encuentran a la orden del día. El Gobierno de Pedro Sánchez busca paliar una situación que ya provoca malestar en todo el territorio nacional y que ha hecho que miles de personas salgan a las calles a protestar: el coste del alquiler se encuentra disparado, la oferta de viviendas es de lo más reducida y aquellos que buscan entrar en un alquiler denuncian todo tipo de trabas que los dejan, en muchas ocasiones, en casa de sus padres o familiares aún teniendo trabajo y una edad avanzada.
Los jóvenes no son las únicas víctimas de esta situación. Así, el precio de la vivienda en alquiler cerró 2024 con un incremento anual del 14%, alcanzandlo los 13,29 euros por metro cuadrado en el mes de diciembre. Según Fotocasa, se trata de la segunda subida más alta en los últimos 18 años, solo después del aumento de precios experimentado en 2018. La peor parte se la llevan, en este orden, Madrid, Murcia, Castilla-La Mancha y Asturias, comunidades en las que se han registrado las mayores subidas. Conseguir una vivienda se ha convertido en todo un lujo, motivo por el que la edad media de emancipación no hace más que retrasarse, y ya supera los 30 años en España.
Las comunidades con el alquiler más caro de España
El precio del alquiler ha subido de forma generalizada en todo el país, aunque algunas zonas se han visto más afectadas que otras. En el grupo en el que el aumento supera el 10% también se encuentra Cataluña, con un 12,5%; La Rioja, con un 12,4%; Aragón, con un 11,4% y la Comunidad Valenciana, con un 10,3%. Mientras, hay cinco comunidades que superan a todas las demás, y donde sus viviendas y arrendamientos se encuentran por encima de la media de España:
- Madrid: un 55% más caro.
- Cataluña: un 35% más caro.
- Islas Baleares: un 31% más caro.
- País Vasco: un 25% más caro.
- Islas Canarias: un 2% más caro.
Así, también es posible hablar de las urbes o cidades donde el metro cuadrado de la vivienda supera los 20 euros. La mayoria de ellas se encuentran en las comunidades de Cataluña, Madrid y el archipiélago balear. En la capital, el distrito de Chamberí se posiciona como el más caro, mientras que en Barcelona este puesto es para Gràcia. La reducida oferta es, para los expertos, un factor determinante a la hora de establecer estos precios, agravado por factores sociales, económicos y legislativos que se agravaron tras el paso de la pandemia del Covid-19.
Las 12 ciudades con menos oferta de alquiler
Un informe elaborado por Idealista afirma que la caída de la oferta de alquiler ya se prolonga por tercer año consecutivo tras reducirse un 3 % en el cuarto trimestre de 2024. El dato contrasta con este otro: mientras la oferta general desciende, la oferta de alquileres de temporada aumenta un 24%. Aún así, hay doce ciudades en España donde aquellos que buscan hacerse con un piso o mudarse lo tienen aún más complicado. Se trata de Madrid, San Sebastián, Sevilla, Bilbao, Burgos, Oviedo, Zaragoza, Albacete, Vitoria, Pamplona, Ciudad Real y Guadalajara, lugares donde el alquiler está bajo mínimos.