Economía

Los Economistas alertan de fugas de fondos e inversión con los anuncios de vivienda: "El mal ya está hecho"

"Con este tipo de anuncios y de cambios constantes los fondos de inversión cierran la persiana y se van"

  • Pedro Sánchez y María Jesús Montero. -

"Con este tipo de anuncios y de cambios constantes los fondos de inversión cierran la persiana y se van". Así lo ha advertido Valentín Pich, presidente del Consejo General de Economistas, en una presentación de urgencia del Registro de Economistas-Asesores Fiscales-REAF sobre las medidas fiscales de la vivienda que ha  anunciado el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, este lunes. "Salimos en los diarios internacionales [en alusión a que las medidas fueron tratadas por varios medios británicos], hay sensación de peligro, de cambios bruscos", ha insistido, sobre unas medidas que además no se sabe si se llegarán a aprobar, pero "el mal ya está hecho", ha lamentado.

El presidente del REAF, Agustín Fernández, también se ha pronunciado en este sentido: "Nos preocupa que se desincentiva la llegada de inversión", especialmente la penalización a la compra de extracomunitarios y el gope fiscal a la Socimi y pisos turísticos.

El castigo fiscal a compradores no residentes va a detraer las compras, han alertado, aunque a la espera de que se apruebe aconsejan a estos clientes que compren ya. 

Sólo se conoce un papel sobre las medidas pero con todo han elaborado cálculos sobre la exención del 100% del IRPF a los propietarios que alquilen sus viviendas según el índice de referencia, de los que se concluye que el ahorro será mayor cuanto mayor sea el sueldo del casero y más caro sea el alquiler.

En cuantro a la imposición de IVA del 21% a los pisos turísticos en zonas tensionadas, han considerado que creará inseguridad jurídica e incertidumbre entre los propietarios, subirá los precios y reducirá la oferta, aunque ahora se podrá deducir el IVA soportado.

Exenciones en las Socimi

Por último, la penalización a la Socimi, que excluye del régimen de ventajas fiscales a las que no apliquen a las viviendas en alquiler asequible tiene letra pequeña, como ha informado Vozpópuli, y excluye a las grandes inmobiliarias del Ibex del hachazo.

Los Economistas han alertado de que en algunos casos será difícil el deslinde de actividades y han planteado que los socios verán reducida su tributación en el reparto de dividendos del 25% al 1,25% al poder ahora beneficiarse de la exención por doble imposición.

El Reaf también ha mostrado su malestar con que la Agencia Tributaria (AEAT) haya dado un giro de 180 grados y haya dejado sin efecto las solicitudes de devolución del IRPF presentadas por los pensionistas de las antiguas mutualidades que todavía estaban pendientes de resolución y haya adoptado un nuevo sistema por el que los beneficiarios tendrán que pedir la devolución cada año hasta 2028. Han escrito una carta trasladando que se ceran agravios comparativos a contribuyentes en la misma situación y que deja en una situación complicada al mutualista y a su asesor.

 

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