Baja el precio de la vivienda de segunda mano un 1,3% en 2019 tras tres años de subidas

El precio de la vivienda de segunda mano ha cerrado 2019 con un descenso anual del 1,3% después de tres años de subidas y sitúa el precio de diciembre en 1.846 euros el metro cuadrado, según datos del portal inmobiliario Fotocasa.

Desde el año 2016 hasta el 2018 todos los meses se registraron datos interanuales positivos, mientras que el pasado año cerró con el primer y único descenso registrado en el mes de diciembre (-1,3%), rompiendo la cadena de 38 meses de incrementos interanuales consecutivos desde octubre de 2015.

Así, el precio medio de la vivienda de segunda mano se ha incrementado en 12 de las 17 comunidades autónomas españolas. A cierre de año, Baleares fue la región con mayor aumento (9,9%), seguida de Canarias (5,6%), Madrid (5,1%), Murcia (2,7%), Navarra (1,9%), La Rioja (1,6%), y Aragón y Andalucía (ambas con el 1,5%). En los últimos puestos de la tabla se encuentran Cantabria (0,7%), Asturias y Comunidad Valenciana (0,6% en ambos casos) y País Vasco (0,05%).

Madrid sigue siendo la comunidad con el precio más alto

El informe confirma que Madrid sigue a la cabeza de la lista de autonomías con el precio más elevado por segundo año consecutivo, después de destronar a País Vasco, tras 13 años liderando el primer puesto. La capital alcanza, después de ocho años, los 3.030 euros por metro cuadrado en diciembre de 2019. País Vasco, Baleares y Cataluña (con 2.799 euros; 2.784 euros; y 2.416 euros, respectivamente) completan los primeros puestos.

"Durante 2020 vamos a ir viendo cómo el mercado se mueve a diferentes velocidades y hay comunidades en las que el precio ya ha tocado techo y se esperan caídas, como por ejemplo en Cataluña, y otras como Madrid en la que la tensión en los precios todavía va a seguir durante este año", ha explicado el director de Estudios y Formación de Fotocasa, Ismael Kardoudi.

Casi la mitad de las provincias sube el precio

En el 48% de las provincias españolas ha subido el precio de la vivienda de segunda mano en el portal. Según el informe, Baleares es la que más ha visto incrementar su precio (9,9%), seguida de Santa Cruz de Tenerife (9%), Málaga (6,9%), Girona y Álava (ambas con el 5,4%) y Madrid (5,1%), entre los primeros puestos.

En cuanto a los precios, de nuevo Madrid, con 3.030 euros el metro cuadrado encabeza el ranking, seguido por Guipúzcoa, con 3.002 euros, y Barcelona, con 2.953 euros, lugar que no ocupada desde 2006.