Economía

La venta de viviendas arranca el año con una caída del 5,9 % y los precios subieron

La venta se redujo lastrada por el mercado de segunda mano y los precios subieron una media del 1,5 %, según el Consejo General del Notariado

Imagen de un bloque de viviendas.
Imagen de un bloque de viviendas. EP

La compraventa de viviendas bajó en enero el 5,9 % respecto al mismo mes de 2019, lastrada por el mercado de segunda mano; mientras que los precios subieron una media del 1,5 %, según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado.

En total, en el primer mes del año, en España se vendieron 39.366 casas, según los notarios, cuyos datos señalan que el sector se mantiene en la tónica con la que cerró el ejercicio de 2019, en el que el mercado bajó el 3,4 % y se anotó su primer descenso desde 2013.

Se vende menos por la contracción del segmento de segunda mano

Por tipo de vivienda, en enero, la venta de pisos de precio libre se redujo el 5,9 % debido, exclusivamente, a la contracción del segmento de segunda mano, donde las operaciones bajaron el 7,8 %; en tanto que la compraventa de pisos nuevos repuntó el 13 %.

En el caso de las viviendas unifamiliares, el mercado cayó el 5,7 % en enero frente a un año antes.

Las transacciones se cerrarona un precio medio por metro cuadrado de 1.474 euros, el 1,5 % más que en enero del pasado ejercicio, con un incremento del 2,9 % en el caso de los pisos y una caída del 1,2 % en el de los chalés.

El precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó el 2,9 %. En el caso de la segunda mano, el repunte fue del 2,1 % (1.607 euros) y en el de la obra nueva de sólo el 0,2 % (2.274 euros).

El capital medio fue de 142.169 euros

Por último, la compraventa de otros inmuebles retrocedió el 8,5 %, hasta 9.047 operaciones, de las que el 38 % correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 210 euros, el 0,9 % más.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se situaron en 21.357 (+0,9 %) interanual, con un repunte del 1,3 % en los destinados a financiar una vivienda.

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 142.169 euros (+4,3 %), y el porcentaje de compras financiadas mediante préstamos hipotecarios fue del 51 %. La cuantía del préstamo supuso en media el 73,1 % del precio de adquisición.

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