Economía

El precio de la vivienda en las capitales baja un 2,9% desde marzo

Las mayores bajadas de precios respecto a octubre del año pasado se localizan en la costa mediterránea

La venta de pisos en verano ha repuntado este verano, según fuentes del sector.
La venta de pisos en verano ha repuntado este verano, según fuentes del sector. EP

El precio de la vivienda nueva y usada en capitales y grandes ciudades ha caído un 2,9% desde marzo -cuando comenzó la crisis sanitaria de la covid-19- hasta octubre, según la estadística publicada hoy por Tinsa, que recoge un descenso del 2,2% respecto a octubre de 2019 y del 2,6% en lo que va de año.

Las mayores bajadas de precios respecto a octubre del año pasado se localizan en la costa mediterránea, donde han caído un 6,7%, seguido de las capitales y grandes ciudades (2,6%) y del grupo de localidades de interior y menor tamaño, que registra un descenso del 2,1 %.

Tanto las áreas metropolitanas (-0,4 % interanual) como Baleares y Canarias (-0,1%) se mantienen en niveles similares a los de hace un año.

En comparación con el mes de marzo, los mayores ajustes se localizan en las zonas con un marcado componente turístico y de segunda residencia, es decir, la costa mediterránea y los archipiélagos, que registran bajadas de alrededor de un 8% en ambos casos.

La costa mediterránea registra las mayores caídas

Según Tinsa, el precio medio de la vivienda en España está un 14% por encima del mínimo registrado en febrero de 2015 y la caída acumulada desde máximos de 2007 alcanza el 34,6%.

Las islas son el grupo que registra el mayor recorrido al alza desde los valores mínimos de la crisis anterior, un 23,6 %, seguido de las capitales y grandes ciudades, con un 22,6 %.

Respecto a los máximos del ciclo anterior (2007), la costa mediterránea se desmarca con la mayor caída acumulada: un 45,7%.

También las áreas metropolitanas y el resto de municipios (ciudades pequeñas) muestran descensos superiores a la media, de un 39, 9 % y un 35,1%, respectivamente.

Según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, la compraventa de vivienda acumula una caída interanual del 23,7% hasta el mes de agosto (último dato disponible), tras descender un 11,2 % en tasa interanual.

Los visados de obra nueva registraron en agosto un incremento del 2,6%, que sitúa en un 28,9 % la caída acumulada en los ocho primeros meses del año respecto al mismo periodo del año pasado, mientras que la concesión de hipotecas en octubre fue un 2,1 % inferior a la del mismo mes de 2019, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), y deja el acumulado enero-agosto con un descenso del 9,1 % respecto al año pasado.

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