El precio de la vivienda en Madrid capital crece un 10,5% en un año

El precio de la vivienda en Madrid capital ha crecido un 10,5% en un año hasta situarse en una media de 3.417 euros/m2 siendo Salamanca el distrito más caro de Madrid con 4.459 euros/m2 a cierre de junio y un encarecimiento del 14 % en un año, según un estudio elaborado por ST Sociedad de Tasación.

Tras Salamanca se situó Chamartín con 4.113 euros/m2 y una subida interanual del 12,3 % y el Distrito Centro con 4.101 euros/m2 y un incremento del 13,7 % entre junio de 2017 y el mismo mes de 2018.

Por su parte, el distrito de Villaverde es el que presentaba los precios más bajos, 1.439 euros/m2, seguido de Puente Vallecas con 1.577 euros/m2. 

2.223 euros/m2, el precio medio

En precio medio de la vivienda en la provincia de Madrid se situó en 2.223 euros/m2, un crecimiento del 5 % de junio de 2017 a junio de este año, por debajo de los 3.417 euros/m2 de la Capital y con crecimientos también alejados de los registrados en la capital, que los dobla.

Por municipios, aparte de la capital, Pozuelo de Alarcón registró el precio más alto con 3.017 euros/m2, seguido por Alcobendas con 2.847 euros/m2 y Majadahonda con un precio de 2.537 euros/m2.

Por el contrario, los municipios de Arroyomolinos y Aranjuez registraron los precios más bajos, 1.337 euros/m2 y 1.446 euros/m2, respectivamente.

El índice de esfuerzo inmobiliario, que mide la relación entre precios de la vivienda y salarios se mantiene en 8 años de salario íntegro, los mismos que hace un año, por encima de los 7,7 años de promedio a nivel nacional.

Además, la rentabilidad de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid ha experimentado un ligero descenso durante el tercer trimestre de 2018.

Madrid presentó un retroceso de la rentabilidad desde el 7,21 % en el segundo trimestre de 2018 al 6,8 % en el tercero, situándose por debajo de la media nacional de 7,48 %.