El precio de la vivienda en alquiler subió en mayo un 9,8% interanual pero bajó un 1% mensual

El precio de la vivienda en alquiler se situó en los 10,91 euros por metro cuadrado en mayo, lo que supone un incremento del 9,8% en comparación con el mismo mes del año anterior por la alta demanda de vivienda en alquiler, si bien desciende un 1% respecto al mes anterior, según los datos del índice inmobiliario de Fotocasa.

De esta forma, el valor registrado en el quinto mes del año supone el primer descenso mensual en lo que va de ejercicio y el quinto incremento interanual del precio de la vivienda de alquiler en España.

A nivel interanual, el precio solo bajó en:

• Canarias (-3,3%).
• Baleares (-0,5%).

Mientras, subió en el resto:

• Navarra (+20,9%).
• Andalucía (+11,5%).
• Comunidad Valenciana (+11%).
• Extremadura (+9,1%).
• Aragón (+8,7%).
• Murcia (+7,9%).
• Galicia (+7,1%).
• País Vasco (+6,7%).
• Madrid (+5,7%).
• Castilla y León (+5,6%).
• Castilla-La Mancha (+5,4%).
• Asturias (+4,3%).
• Cataluña (+4,2%).
• Cantabria (+3,2%).
• La Rioja (+3,1%).

Datos mensuales negativos

A nivel mensual, diez comunidades autónomas presentaron datos mensuales negativos en mayo, liderando Canarias, con un descenso del 2,3% en el precio. Le siguen, Baleares (-1,8%), Cataluña (-1%), País Vasco (-1%), Galicia (-1%), Extremadura (-0,7%), Navarra (-0,7%), Cantabria (-0,7%), Madrid (-0,4%) y Andalucía (-0,3%).

Por otro lado, el precio de la vivienda aumentó en:

• Aragón (+3,6%).
• Castilla-La Mancha (+3%).
• Murcia (+2,7%).
• Asturias (+1,9%).
• Castilla y León (+1,5%).
• La Rioja (+1,5%).
• Comunidad Valenciana (+0,2%).

Comunidades con el precio más caro

Así, el ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España lo vuelven a liderar Madrid y Cataluña, con los precios de 15,39 euros por metro cuadrado al mes y los 15,01 euros al mes, respectivamente.

Le siguen, País Vasco (13,05 euros por metro cuadrado), Baleares (12,82 euros), Navarra (9,96 euros), Canarias (9,67 euros), Andalucía (8,8 euros), Cantabria (8,63 euros), Comunidad Valenciana (8,59 euros) y Aragón (8,54 euros).

Comunidades más baratas para alquilar

Mientras, las regiones con el precio de alquiler más bajo son Asturias (7,51 euros), Castilla y León (7,22 euros), Murcia (7,11 euros), Galicia (7,07 euros), La Rioja (6,65 euros), Castilla-La Mancha (5,83 euros) y Extremadura (5,38 euros).

Por provincias, a nivel interanual el precio solo bajó en Santa Cruz de Tenerife (-2,2%), Girona (-0,6%), Islas Baleares (-0,5%) y Las Palmas (-3,8%), mientras que se incrementó en el resto, destacando los aumentos de Navarra (+20,9%) y Jaén (+18,8%).

Respecto al mes anterior, el precio subió en 24 provincias del total de 46 analizadas por fotocasa, siendo el incremento más acusado el de Huelva (+14,5%), junto a Cuenca (+7,3%), Jaén (+7,2%) y Toledo (+3,7%). Por el contrario, los mayores descensos se dieron en Alicante (-3,7%), Zamora (-3,2%), Santa Cruz de Tenerife (-2,5%) y Guadalajara (-2,2%).

Por último, el precio del alquiler bajó en 51 de los 80 municipios analizados a nivel mensual, siendo el mayor descenso el de Almería capital (-8,9%).