Economía

Neinor revienta el mercado español del alquiler con la compra de 2.500 viviendas

La promotora residencial se hace con la gestión de la cartera de Renta Garantizada y suma ya una cartera potencial de 7.000 pisos en alquiler

Borja García Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes.
Borja García Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes. Europa Press

Nueva operación de calado en el mercado inmobiliario residencial del alquiler, el más prometedor del sector ante las dificultades económicas de la demanda para la compra. 

Neinor Homes, la promotora residencial con mejor desempeño en bolsa en este 2020, ha adquirido el 75% de la entidad gestora de alquileres Renta Garantizada por un valor que no ha trascendido, pasando a hacerse con el control de una cartera de 2.500 viviendas en territorio español.

La operación, detallan fuentes de la compañía, se enmarca dentro de una apuesta ya decidida por el negocio del alquiler en el seno de una empresa hasta hace un año centrada en la promoción para la compra.

A principios de este 2020, la promotora de origen vasco había iniciado ya el desarrollo de una línea de negocio de promoción de vivienda nueva para alquiler. El proyecto es sacar al mercado 5.000 nuevas viviendas pensadas para el alquiler en el próximo lustro para intentar aventajar a otras promotoras como Aedas o Metrovacesa.

Mercado incipiente

La cartera de Renta Garantizada suma a Neinor otra línea de negocio, la de la gestión, en este caso, de unas 2.500 viviendas en alquiler de particulares con las que la empresa de Borja García Egotxeaga y el fondo francés Orion aspira a liderar un mercado con mucho movimiento en los últimos meses ante el freno del mercado de compraventa, un fenómeno ya previo al coronavirus

Sin ir más lejos, el fondo estadounidense Nuveen, dueño del centro comercial Xanadú, anunció este lunes una inversión de 1.000 millones de la mano de la gestora Kronos para levantar unas 5.000 viviendas en alquiler en el próximo lustro, en línea con otros fondos como AresHinesCatella o Tectum, que acumularon una inversión de 900 millones en 2019 en un segmento entonces inédito, el de la vivienda nueva para alquiler (más económica que la vivienda tradicional), y otros más de 580 millones en lo que va de este 2020

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