Economía

Metrovacesa venderá suelo por 600 millones tras perder un 42% por viviendas en 2019

Los ingresos totales de la promotora cayeron un 15% en 2019, año en el que comenzó a vender más suelo que casas

Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa
Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa

Metrovacesa, la última de las grandes promotoras residenciales cotizadas en presentar sus cuentas tras Aedas y Neinor, sufrió una caída del 15% en sus ingresos en 2019, hasta los 170 millones, de los que el grueso, 107 millones (63%), correspondieron a ventas de suelo y los otros 63 millones a promoción residencial (un 42% menos que en 2018).

La promotora dirigida por Jorge Pérez de Leza, cuyo negocio de vivienda actualmente se reparte en un 69% entre las provincias de Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia y Sevilla, constata una "demanda residencial débil en los últimos trimestres", lo que le ha llevado a cambiar el mix de su negocio a lo largo de 2019

El ebitda dio un resultado negativo de 9,9 millones en 2019, frente a los 5,6 millones en positivo del ejercicio precedente, si bien el resultado final fue de pérdidas por 4,5 millones frente a los 9,1 de 2018. La deuda de Metrovacesa se elevó hasta los 78 millones, frente a los 41 millones de 2018.

Ventas por 600 millones hasta 2023 y BRT

La promotora, participada por Santander, BBVA y desde hace unas semanas por Carlos Slim, ha precisado que venderá suelos tanto en terciario como en residencial por valor de 600 millones hasta 2023 -la compañía tiene un GAV o valoración por activos de 2.700 millones- para compensar esa caída de la promoción residencial y generar un flujo de caja de entre 1.100 y 1.400 millones.

En este sentido, apunta que distribuirá a los accionistas el 80% de la caja generada en su negocio operativo en calidad de dividendo. 

Dentro de la promoción residencial, la promotora será más "conservadora" y pondrá el foco en el build to rent, esto es, la promoción para alquiler -familias, jóvenes y mayores- de la mano de fondos institucionales.

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