Banco Santander El dueño de la sede del Santander sale del concurso con ofertas de AGC, Madison y Tchenguiz

Marme Inversiones 2007, dueña de la Ciudad Financiera, podría salir del concurso en unos meses. Tiene tres ofertas sobre la mesa, aunque la mejor posicionada es la del fondo AGC

Ciudad Financiera en Boadilla del Monte.
Ciudad Financiera en Boadilla del Monte. Santander

Luz al final del túnel en el concurso de acreedores de Marme Inversiones 2007, la sociedad dueña de la Ciudad Financiera de Banco Santander. Esta semana ha habido una cita clave para desbloquear el concurso, con la deliberación sobre varios recursos, algo que decidirán los tribunales en las próximas semanas. 

Los potenciales interesados en este proceso han empezado a tomar posiciones para la posible venta de la Ciudad Financiera, que podría tener lugar a mediados de año. El mejor posicionado es el fondo AGC Equity Partners, con una propuesta que valora la sede del banco en 2.700-2.800 millones de euros, tal y como adelantó este medio.

Pero han surgido dos competidores: el consorcio formado por Madison Capital, Glenn Maud y GCA; y una propuesta del financiero de origen iraní, Robert Tchenguiz, según fuentes financieras consultadas por Vozpópuli.

La oferta que más inquieta a AGC es la de los fondos norteamericanos (Madison y GCA) y el magnate británico del ladrillo, Glenn Maud, que fue uno de los compradores originales en 2008. El precio que podrían poner sobre la mesa se acerca al del fondo árabe, unos 2.700 millones.

Meses de ventaja

Sin embargo, AGC les lleva la delantera porque lleva meses negociando la operación con Santander, que además de ser el inquilino tiene una pequeña pare de la deuda y un derecho de tanteo. Aunque el Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid ha negado por ahora este derecho de preferente. Sea como sea, un acuerdo con Santander lo facilita todo.

Mientras, a estas dos ofertas le ha surgido la competencia de Tchenguiz, dueño de la sociedad Edgeworth Capital. El iraní lleva años tratando de sacar partido a su inversión en deuda subordinada. Al tener una de los tramos de más riesgo, tiene que asegurarse de que el plan de liquidación le protege, si no se verá expuesto a quitas. Un escenario negativo que se haría realidad con el plan de liquidación de AGC.

La venta de la Ciudad Financiera depende de tres concursos en España y juicios en Holanda y Reino Unido

Por ello, Tchenguiz ofrece un plan de salida de la insolvencia en el que él se convertiría en el dueño de la Ciudad Financiera a través de la compra de la participación de Glenn Maud.

Para rizar el rizo, hay que tener en cuenta que más allá del concurso de Marme Inversiones hay otros dos en España por esta insolvencia: los de sus dos sociedades matrices, Delma y Ramblas. Y que todos los acreedores e inversores están pendientes de juicios en Reino Unido y Holanda. Una compleja batalla legal que empieza a ver la luz al final del túnel.

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