Las ejecuciones hipotecarias caen un 21,8% en 2019

El número de ejecuciones hipotecarias, o embargos de una propiedad para su venta tras el impago de un crédito, en viviendas habituales se redujeron un 21,8% en 2019 y alcanzaron los 5.177, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el último trimestre de 2019, los embargos sobre vivienda habitual cayeron un 45,7%, hasta 1.380.

En total, en todo el año se registraron 56.349 inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias, un 2,9% más que en 2018.

De las 7.129 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria registradas en 2019, 5.177 fueron habituales en propiedad, y 1.952 (un 19,5% menos que un año antes) no eran residencia habitual de los propietarios.

Un 23,4% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el año fueron nuevas, y un 76,6% usadas; el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas aumentó un 19,3%, mientras que el de usadas bajó un 1,0%.

Según el año de inscripción de la hipoteca, el 23,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas correspondió a hipotecas constituidas en 2007, el 16,2% a hipotecas constituidas en 2008 y el 13,3% a hipotecas de 2006.

De este modo, el periodo 2005-2008 concentró el 60,3% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2019.

Por comunidades autónomas

Por comunidades autónomas, las que mostraron mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas fueron Cataluña (12.131), Comunidad Valenciana (11.644) y Andalucía (9.834), en tanto que Navarra (174), País Vasco (218) y La Rioja (495) registraron el menor número.

Cataluña (5.757), Andalucía (5.681) y Comunidad Valenciana (5.356) registraron el mayor número de ejecuciones sobre viviendas, y Navarra (54), País Vasco (81) y La Rioja (143), las que menos.

Por lo que respecta a las cifras del cuarto trimestre, el número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad fue 12.882, un 4,1% más que el trimestre anterior y un 19,1% menos que en el mismo trimestre de 2018.

Un 10,7% del total eran viviendas habituales de personas físicas y un 32,5% correspondió a viviendas de personas jurídicas

Entre las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 1.380 eran habituales en propiedad (un 12,3% menos que en el mismo trimestre de 2018) y 453 no eran residencia habitual de los propietarios (un 23,9% inferior).

Atendiendo a la naturaleza de la finca, las ejecuciones sobre viviendas concentraron en el último trimestre del año el 46,7% del total.

Viviendas habituales de personas físicas

Un 10,7% del total eran viviendas habituales de personas físicas, un 32,5% correspondió a viviendas de personas jurídicas, y el 3,5% restante a otras viviendas de personas físicas.

Las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) fueron el 42,1% del total.

En cuanto al estado de los inmuebles, el 17,9% de las ejecuciones hipotecarias fueron sobre viviendas nuevas, y el 82,1% sobre usadas; el número de embargos sobre viviendas nuevas cayó un 26,8% en tasa anual, y el de usadas, un 15,2%.

Desglosados los datos por comunidades autónomas, en el cuarto trimestre Comunidad Valenciana (2.785), Andalucía (2.606) y Cataluña (2.454) registraron el mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas. Navarra (18), País Vasco (67) y Cantabria (107), el menor.

En el caso de viviendas, Andalucía (1.339), Comunidad Valenciana (1.278) y Cataluña (1.123) presentaron el mayor número de ejecuciones, mientras que Navarra (9), País Vasco (20) y Cantabria (52), las cifras más bajas.