La demanda de vivienda en alquiler crece un 56% por la contención de precios

La demanda de vivienda en alquiler ha aumentado un 56% en 2019 y el número de españoles que han intentado alquilar una vivienda ha llegado al 14%, debido a la contención de las subidas de precio, que ha permitido a muchos españoles volver al mercado tras ser expulsados el año pasado, según el portal Fotocasa.

El 28% de los españoles han participado en el mercado de la vivienda durante 2019, cinco puntos más que el año pasado. Sin embargo, el número de operaciones se mantiene estable por falta de empleo fijo y los altos precios, de acuerdo con el informe presentado este lunes por el portal inmobiliario.

La demanda entre los potenciales compradores de vivienda se ha incrementado en un 33% (del 9% al 12%), pero solo el 4 % ha adquirido finalmente una, el mismo porcentaje que en 2018. Por su parte, el alquiler sí ha registrado un aumento de operaciones exitosas hasta el 7 %, frente al 5 % del año pasado.

Esto se debe, según ha señalado la directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, a que la moderación de las subidas de precios del alquiler ha permitido que los jóvenes vuelvan a este mercado, mientras que los precios de compra, que según los índices de Fotocasa han subido el 7,8%, han provocado que muchos potenciales compradores no encuentren una opción adecuada.

Por encima de los salarios

Según Toribio, esto responde a que el precio de la vivienda está creciendo muy por encima de los salarios, lo que provoca un problema de acceso a la misma.

De acuerdo con el informe presentado, la situación económica (32 %), la falta de ahorros (32 %), otras prioridades de gasto (25 %), precios muy altos (15 %) o que no encajan con el presupuesto (17 %) han sido las principales razones para no comprar entre quienes están interesados en adquirir una vivienda en los próximos cinco años.

Restricción de la oferta

Otro de los puntos que agrava el problema de acceso a la vivienda es la restricción de la oferta, que es un 27% menor de lo que era que el año pasado. En este sentido, solo el 3% de las personas que tienen dos viviendas alquila alguna de ellas, mientras que, en el caso de quienes tienen 3 o más, lo hace el 71%, aunque el 25% tiene una vivienda vacía.

Los jóvenes son los principales afectados por este problema de acceso a la vivienda, ya que solo el 14% del colectivo entre 25-34 años ha buscado comprar este año y no ha encontrado (frente al 5% que sí lo ha hecho) y un 13% tampoco ha conseguido alquilar, mientras que un 16 % ha logrado arrendar un piso.

Por lo que respecta a las expectativas de los españoles, el 80% espera vivir en propiedad, una previsión que se concentra especialmente en las personas de edad más avanzada, ya que el 51% los jóvenes de entre 18 y 24 años creen que vivirán de alquiler.

Por su parte, se constata el aumento de la preocupación de los españoles por una nueva burbuja inmobiliaria, ya que el 48% opina que se está viviendo de nuevo este fenómeno (el 36% lo creía en 2018). Asimismo, también ha aumentado el porcentaje de españoles que piensa que "alquilar es tirar dinero" (un 42% en 2019, frente al 35 % de 2018).