El precio de la vivienda vuelve a niveles de 2004 tras abaratarse un 27%

El precio de la vivienda libre descendió el 4,2% a cierre de 2013, una caída que, a pesar de haberse moderado con respecto a los dos ejercicios anteriores, representa ya la sexta caída anual consecutiva. Según la estadística que publica este jueves el Ministerio de Fomento, recogida por Efe, desde 2010 no se observaba una caída tan baja de los precios.

Sin embargo, desde los niveles máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, en pleno "boom" del sector inmobiliario, el precio medio por metro cuadrado acumula un descenso del 27,3%.

Con estos datos, el precio medio de la vivienda libre sigue alejado de los máximos que llegó a alcanzar en los primeros tres meses de 2008, cuando se situaba en 2.101,4 euros por metro cuadrado, frente a los 1.467 euros actuales, el menor importe desde comienzos de 2004.

Sin embargo, con respecto al trimestre anterior, el precio medio de la vivienda libre en el cuarto trimestre del año cayó el 1,9%. Tras experimentar fuertes crecimientos de dos dígitos en los años de esplendor de la economía española, el precio de la vivienda registró su primera caída interanual en 2008, cuando cayó el 3,2%, la primera caída en 15 años.

Ya en 2009, la caída interanual fue del 6,25%. Este descenso se moderó un año después, cuando este indicador cedió el 3,5%. En 2011, intensificó la senda de caídas con el 6,8%, mientras que en 2012 este porcentaje llegó incluso al 10%, la mayor caída de toda la serie histórica, que arranca en 1987.

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en los 1.536,5 euros en 2013, el 3,2% menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad), fue de 1.444,7 euros por metro cuadrado, el 4,7% menos.

El precio medio de la vivienda protegida en España alcanzó los 1.102,9 euros el metro cuadrado, el 2,3% menos que un año antes. Así, el índice general de precios de la vivienda, que integra libre y protegida, disminuyó al cierre de 2013 un 4% interanual y un 1,8% con respecto al trimestre anterior.

Como dato positivo, el precio de la vivienda aumentó en tasa interanual en Baleares (3,6%), Madrid (2,1%), Galicia (0,5%), Ceuta y Melilla (0,5%) y Canarias (0,3%). Por su parte, las mayores caídas se localizaron en La Rioja (16,4%), Castilla La Mancha (12,3%), Cantabria (12,3%), Aragón (11,5%), Castilla y León (9,7%) y Cataluña (8%).