Andalucía y Cataluña: ¿Quién venderá sus bienes el primero?

Bolsa de Barcelona, Ministerio de Agricultura de Cataluña, Departamento de cultura de Granada y centros para jóvenes de Málaga: esas entidades, instituciones y esos edificios estarán listos para la venta. Cataluña y Andalucía, en su esfuerzo para reducir sus deudas respectivas, esperan vender hasta 1300 millones de bienes inmuebles antes del fin del año.

Según Bloomberg BusinessWeek, Jacint Boixasa, que gestiona los activos de Cataluña, anunció su intención de vender 37 propriedades catalanas por más de 550 millones € antes del final del año, lo que representa, para él, muy poco tiempo. Jones Lang LaSalle y Aguirre Newman, basado en Madrid, aconsejarán el gobierno catalán.

Por su parte, Andalucía contrata a BNP Paribas SA para recaudar al menos 400 millones € vendiendo 76 propriedades, afirmó Manuel Sanchez Galey, Director general de la Tesorería de la Junta de Andalucia. Dijo también confiar en que iba a concluir las ventas en 2011.

Sin embargo, CB Richard Ellis España, líder en servicios inmobiliarios, ve poco probable la eventualidad de que dos comunidades autónomas puedan vender a la vez tantos bienes. Cataluña y Andalucía, que llevan respectivamente la primera y la cuarta deuda regional en España, ya han ingresado los beneficios de esas ventas en sus presupuestos generales.

Pero parece que esas ventas puedan no interesar los mercados, en el difícil contexto del inmobiliario español. Si las regiones garantizan que alquilarán los edificios durante 20 años (con un máximo de 37 millones € al año para Cataluña), no hay garantía de que estas dos regiones puedan alcanzar sus objetivos con tan poco tiempo.