Economía

El mercado de viviendas llega en noviembre a uno de sus mínimos históricos

Con 21,847 operaciones, solamente en abril de 2012 se vendieron menos inmuebles que en este mes de noviembre. La escasez de crédito es el principal motivo de esta parálisis, que seguirá tirando hacia abajo de los precios.

Viviendas en construcción
Viviendas en construcción archivo

La venta de viviendas cayó un 15,9% en noviembre de 2013, respecto al mismo mes del año anterior, con 21.847 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, de forma que encadena siete meses consecutivos de descensos. La estadística publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) detalla que el dato de noviembre es el segundo más bajo de toda la serie histórica que comenzó en enero de 2007, tras las 21.276 viviendas que se vendieron en abril de 2012.

Por tipo de vivienda, el 91,9% de las operaciones que se inscribieron en noviembre eran de viviendas libres, hasta los 20.070 inmuebles (el 13,6 % menos), en tanto que el resto, 1.777 casas, fueron protegidas (el 35,1% menos). Según el estado de las viviendas, 12.024 eran de segunda mano (lo que supone un descenso del 10 % respecto a un año antes) en tanto que 9.823 estaban nuevas (22,1 % menos).

Aumenta en Canarias

En todas las Comunidades Autónomas disminuyó el número de viviendas vendidas en noviembre de 2013 respecto a un año antes, excepto en Canarias, donde aumentó el 13,5%, y en Navarra, donde creció el 9,7%, así como en las ciudades autónomas de Ceuta (donde se duplicó) y Melilla (donde se incrementó el 59,1%). Por el contrario, los mayores descensos se dieron en La Rioja (66,6%), Cantabria (55%), Asturias (37,1%) y Galicia (30,2%).

En total, el número de fincas, urbanas y rústicas, transmitidas e inscritas en los registros en noviembre fue de 130.787, el 3,2% menos que en el mismo mes de 2012 y el 6,5% menos que en octubre. Por tipo de trasmisión, la compraventa de fincas sumó 53.157 operaciones, con un descenso interanual del 7,7%. El 82,2% de las compraventas de noviembre correspondieron a fincas urbanas (de las que la mitad eran viviendas) y el 17,8% a rústicas. Las ventas de fincas urbanas retrocedieron el 9,7% mientras que las de rústicas crecieron el 2,9%. Las donaciones bajaron en términos interanuales el 30,5% (hasta las 3.363 operaciones), mientras que las permutas lo hicieron el 7,5% (854) y las herencias, el 5% (29.034).

Por su parte, el epígrafe otras operaciones -donde entran concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales- se incrementó el 7,6%, con 44.379 operaciones.


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