La venta de viviendas sube un 12,8% en octubre ante subida del IVA en 2013

La venta de viviendas repuntó un 12,8% en octubre hasta las 25.261 operaciones, con lo que este indicador encadena ya tres meses de incrementos interanuales consecutivos ante la inminente desaparición de las deducciones fiscales por compra de vivienda y el fin del IVA superreducido del 4 % en enero de 2013. Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la venta de viviendas consiguió romper una racha de 17 meses consecutivos de caídas el pasado agosto al registrar nuevamente un incremento después de que el Ejecutivo anunciase los nuevos cambios fiscales para el sector inmobiliario.

En este contexto, el "efecto llamada" de los compradores, que han adelantado la compra de viviendas antes de que cierre el año, ha permitido que el número de transacciones aumentarse un 3% y un ligero 0,9% en septiembre, con respecto a los mismos meses de un año antes. Por su parte, la compraventa de viviendas cayó un 2,8% en octubre con respecto al mes anterior.

Casi cuatro veces menos que en el boom

Con estos datos, la compraventa de viviendas se mantiene aún lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno "boom" del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales. Del total de inmuebles vendidos en octubre, el 89% era libre (22.489) y el 11% protegida (2.772), con aumentos del 13,8% y del 5,4%, respectivamente, en tasas interanuales.

Mientras, la venta de vivienda nueva se incrementó el 14,7%, hasta las 12.443 unidades y la de segunda mano lo hizo un 11,1% interanual, hasta las 12.818 transacciones. El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, se situó en 130.109, el 6,5 % más que en el mismo mes de 2011 y el 6,8 % más que en septiembre. La compraventa de fincas registradas tuvo un aumento interanual del 11,2%, hasta las 57.182 operaciones, una cifra superior en el 2,2% a la del mes precedente.

En tasas interanuales, las donaciones de fincas subieron el 4,8% y las herencias el 11%, mientras que las permutas bajaron el 10,7%. En octubre, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en las comunidades de Castilla y León (600) y Castilla-La Mancha (577).

Las autonomías con mayor número de compraventa de fincas registradas fueron Castilla-La Mancha (15,8%) y Cataluña (15,0%), mientras que las que presentan mayor descenso fueron La Rioja (16,3%) y Cantabria (14,1%). Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son La Rioja (105) y Comunidad Valenciana (93).