Economía

La Caixa hunde los precios para poder alquilar la torre 'zombie' de Caja Guadalajara: 5 €/m2

Se terminó de construir en 2009. Costó 20 millones de euros. Ahora, cuatro años después, sus 12 plantas están vacías. Heredada tras la compra de Banca Cívica, la entidad catalana no sabe qué hacer con otro de los edificios que muestran el hundimiento de las cajas de ahorros.

Imagen de la Torre de Caja Guadalajara, ahora en poder de La Caixa.
Imagen de la Torre de Caja Guadalajara, ahora en poder de La Caixa.

Se construyó para ser al gran símbolo financiero de Guadalajara. Apenas cuatro años después es, sin embargo, el fiel reflejo del hundimiento de las cajas de ahorros. Vacía, tras una inversión de 20 millones de euros, la Torre de Caja Guadalajara se ha convertido en un edificio 'zombie' al que La Caixa pretende ahora rentabilizar, mediante el alquiler, a costa de hundir los precios. La entidad catalana, nueva propietaria de la antigua sede de Caja Guadalajara al absorber Banca Cívica, oferta el metro cuadrado de oficina a tan sólo 5 euros el metro cuadrado.

"El precio está en mercado", confirman expertos inmobiliarios. Pero es cierto, que esos 5 €/m2 se corresponden a la parte baja de la banda más barata de los alquileres de oficinas de la ciudad manchega. Los precios más bajos del mercado de alquiler de oficinas en Guadalajara fluctúan entre los 5 a los 9 euros por metro cuadrado. Los alquileres más altos en la ciudad se sitúan en el entorno de los 12 €/m2 que corresponden a los locales más céntricos.

A diferencia de otras sedes de las antiguas cajas que integraban Banca Cívica, La Caixa ha decidido no utilizar ninguna de las 12 plantas de la Torre de Caja Guadalajara para ubicar la sede central en la ciudad manchega. La ubicación del edificio, a las afueras de la ciudad, en la zona del recinto ferial, ha provocado el traslado de la plantilla que trabajaba en la Torre de Caja Guadalajara hasta unas oficinas a escasos 20 metros de la Plaza del Jardinillo, la histórica sede de la entidad de ahorro vendida a la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha.

La entidad catalana ofrece el edificio en alquiler a través de su inmobiliaria Serbihábitat, ante la imposibilidad de venderla

La torre quedó totalmente desocupada el pasado octubre. Incluso, La Caixa llegó a cerrar la sucursal que la antigua Caja Guadalajara, ahora Caixabank, tenía instalada en este singular edificio.  Desde entonces, la entidad ha comenzado la comercialización de las 12 plantas de oficinas a través de su inmobiliaria Servihábitat, ante la dificultad de encontrar un comprador.

La Torre de Caja Guadalajara comenzó a construirse en mayo de 2008 y se concluyó en octubre de 2009. El edificio cuenta con doce plantas, una semisótano, dedicado a zona de exposiciones culturales, y dos sótanos. El proyecto de Hercesa, la constructora encargada de las obras, incluyó un gran número de soluciones verdes y buena parte de los trabajos se realizaron con materiales renovables. El edificio, además, cuenta con instalaciones de energía solar térmica y fotovoltaica.


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