La venta de casas cae en agosto pero aún sube un 1,2% en el acumulado del año

La compraventa de viviendas disminuyó el 15,4% en agosto, hasta cerrar 23.552 operaciones, de manera que se acelera la tendencia a la baja registrada en los últimos cuatro meses, según los datos que hoy ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el acumulado de los ocho primeros meses del año, la compraventa de casas registra un repunte del 1,2% respecto al mismo periodo de 2012, en tanto que respecto a julio, este indicador económico experimentó un retroceso del 8,4%. Al estar elaborada con cifras de los registradores de la propiedad, esta estadística en realidad refleja las ventas cerradas unos dos meses antes (en junio).

En el octavo mes del año, el mercado se vio lastrado por la caída de la venta de viviendas de obra nueva, que descendió el 24,8% (10.498 unidades), en tanto que la comercialización de inmuebles de segunda mano bajó el 5,9% respecto al mismo mes del año pasado, hasta las 13.054 operaciones.

Del total de casas vendidas, el 44,6% eran nuevas y el 55,4 % restante de segunda mano. En lo que va de año, la venta de inmuebles a estrenar baja el 3,3% y la de usadas sube el 5,5%.

La venta de vivienda libre cayó el 15,3%, hasta las 21.317 operaciones, en tanto que la de protegida se desplomó el 16,5% y sumó 2.235 transacciones.

En agosto, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 119.237, el 7% menos que en el mismo mes de 2012 y el 19,5% menos que en julio.

La compraventa de fincas sumó 50.378 operaciones, con un descenso interanual del 16,3% y, del 13,9%, respecto al mes anterior.

Las donaciones bajaron en agosto en términos interanuales el 38,4%, hasta 2.982; en tanto que las permutas se redujeron el 36,2% (463) y las herencias el 9,2% (26.013).

Por su parte, las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales se incrementaron el 16,3%, con 39.401 operaciones.

El 85,4% de las compraventas de agosto correspondieron a fincas urbanas (de las que el 54,7% eran viviendas) y el 14,6% a rústicas. Las ventas de fincas urbanas retrocedieron el 18% y las de rústicas, el 4,8%.

Las comunidades con el mayor número de vivienda vendidas por cada 100.000 habitantes son La Rioja (112) y Comunidad Valenciana (89), mientras que las de menos casas transmitidas son Asturias (36) y País Vasco (40).