Economía

La venta de viviendas despega: crecen las hipotecas por tercer mes consecutivo

La caída del precio de los inmuebles y los intereses más bajos por los préstamos (un 12% menos que hace un año) animan a los consumidores. Tras el alza del 28,8% en julio, agosto registra un nuevo aumento, del 23,8%.

La firma de nuevas hipotecas para la adquisición de una vivienda registró un crecimiento interanual del 23,8% en agosto, que si bien fue el tercero consecutivo, fue inferior al registrado en julio, cuando esta actividad se elevó el 28,8% en comparación con el mismo mes de 2013. Según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en agosto se constituyeron 15.040 nuevas hipotecas para la compra de vivienda frente a las 18.107 firmadas el mes anterior, lo que supuso un 16,9% menos que en julio, y un recorte del 6,6% en lo que va de año.

Asimismo, el importe total de estos préstamos se situó en 1.540,54 millones de euros, el 31% más que en agosto de 2013, pero el 15,7% menos que el mes anterior.

El importe medio de las hipotecas se situó en 102.430 euros a finales de agosto, el 1,6% más que el mes anterior y el 5,8% más que el registrado en 2013, según se desprende de los datos del INE.

El número total de fincas hipotecadas se elevó el 19,9% en comparación interanual y se situó en 23.560, lo que representó un recorte del 13,6% frente al mes anterior. De esas hipotecas, 22.387 se constituyeron sobre fincas urbanas, con un aumento del 22,5% respecto a agosto de 2013 y un recorte del 12,6% frente al mes anterior. El número de fincas rústicas hipotecadas inscritas cayó, por su parte, a 1.173 en agosto, casi el 15% menos que un año antes y el 29,7% menos que en comparación con el mes de julio.

A cierre de agosto se habían prestado un total de 3.539,87 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre todo tipo de fincas, lo que significa un incremento interanual de casi el 50% y un repunte del 10,8% comparado con el mes anterior. El dinero prestado para hipotecas sobre fincas urbanas se elevó a 3.288,98 millones de euros en agosto, un alza que fue del 54,6% comparada con el mismo mes del año pasado y del 11,8% en comparación con julio. Para fincas rústicas se prestaron 250,89 millones, el 4,5% más que un año atrás y casi lo mismo (el 0,4% menos) que en julio.

El interés, un 12% más bajo

En cuanto al tipo de interés medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en el 3,76%, un 12,4% inferior al registrado el mismo mes del año pasado. El tipo medio para el conjunto de fincas fue del 4,12% y el plazo medio, de 21 años. El 93,9% de las hipotecas inscritas en agosto se firmaron con un tipo de interés variable, y de ellas, la referencia más utilizada fue el euríbor, ya que se empleó en el 87% de los nuevos contratos.

En cuanto a las evolución por comunidades autónomas, en agosto las que registraron más hipotecas sobre viviendas fueron Andalucía (2.823); la Comunidad de Madrid (2.336) y Cataluña (2.049).

Sólo La Rioja y Canarias registraron descensos interanuales en la cifra de hipotecas firmadas en agosto, del 40,9% en el primer caso y del 15,5% en el segundo, añaden los datos del INE.


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